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招标控制价的编制方案

业主招标控制价的准确性对于选择优秀的施工单位意义重大。招标控制价

过高会给业主方带来经济上的损失，招标控制价过低会导致一些管理严格、质

量要求高的企业望而却步。招标控制价应该充分结合市场实际情况并考虑施工

单位合理利润，并做到优质优价。

(一)招标控制价编制的基本依据

1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；

2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

3、建设工程设计文件及相关资料；

4、招标文件中的工程量清单及有关要求、答疑纪要等；

5、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；

6、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照

市场价；

7、业主的设计概算文件及业主对本项目招标控制价的要求；

8、其他相关资料

（二）招标控制价编制基本原则

1、业主招标控制价的编制应遵循客观、公正的原则，严格执行清单计价规

范，合理反映拟建工程项目市场价格水平。在编制招标控制价时，消耗量水平、

人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和计

价办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定（市

场指导价没有的按市场信息价或市场