物业管理招投标书范本：工业园物业管理服务.pdf

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物业管理招投标书范本：工业园物业管

理服务

一、招标单位概述

1.1招标单位名称：XYZ工业园区管理委员会

1.2招标单位简介：XYZ工业园区是一家位于中国的大型工业

园区，占地面积约500亩，拥有各类办公楼、厂房和配套设施。为

了保证工业园的正常运营和良好的环境，我们现拟招投标物业管理

服务，以提供高质量的物业管理和维护服务。

二、项目背景

2.1目前存在的问题：工业园区内的物业管理存在一些问题，

如设备维护不及时、清洁服务不到位、安全管理不完善等。这些问

题严重影响了工业园区的形象和运营效率，急需一家有专业实力和

丰富经验的物业管理公司进行整改和提升。

2.2项目目标：通过本次招投标，选拔一家有能力提供全面物

业管理服务的供应商，使XYZ工业园区获得优质的物业管理服务，

提高园区的整体管理水平。

三、服务要求

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3.1基本维护服务：提供园区内设施、设备的日常维护和保

养，如水电设备、空调设备、消防设备等，确保其正常运行和安全

使用。

3.2清洁服务：负责园区内的公共区域、道路、办公楼和厂房

的日常清洁、保洁工作，包括地面、玻璃、墙壁、洗手间等。

3.3环境绿化：负责园区内的绿地、花坛、草坪的养护和管

理，保持园区的良好环境质量，并定期进行景观绿化工作。

3.4安全管理：有资质的保安公司负责园区内的安全管理工

作，接收和处理来访者的登记和检查，确保园区内的安全。同时，

还需要制定并执行园区内的安全管理规范和应急预案。

3.5物业管理系统：提供物业管理系统，用于管理和维护园区

内的各种资料和数据，包括人员管理、设备管理、财务管理等，以

提高管理的科学化和信息化程度。

3.6客户服务：设立物业管理办公室，负责接待来访客户，处

理客户的问题和投诉，提供优质的客户服务，使客户满意度达到最

高水平。

四、服务合作方式

4.1合作期限：合同期限为三年，自合同签订之日起生效。

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4.2合作方式：采取合同委托方式进行合作，招标单位委托供

应商提供上述物业管理服务。

4.3资质要求：供应商应具备良好的信誉和健全的资质，相应

的企业经营许可证和物业管理资质证书。

五、投标要求

公司介绍：包括公司历史、规模、经验等。

资质证书：提供企业经营许可证和物业管理资质证书的复印

件。

运营方案：阐述供应商对工业园物业管理服务的理解和处理方

案。

价格报价：详细列出各项服务的价格和费用。

服务保障：提供售后服务和售后支持的方案，包括客户投诉处

理和紧急维修等。

参考案例：提供供应商过去所服务过的类似项目的案例和客户

评价。

5.2投标保证金：投标单位需在投标时支付一定金额的投标保

证金，作为投标的诚意保证。

5.3投标截止时间：投标截止日期为年月日，逾期将不予受

理。

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5.4开标时间和地点：开标时间和地点将在投标截止后通知投

标单位。

六、评标标准

6.1综合评价：根据投标文件中的公司介绍、运营方案、价格

报价、服务保障以及参考案例等内容进行综合评价。

6.2资质审核：对投标单位的企业经营许可证和物业管理资质

证书进行资质审核，确保其合法合规。

6.3价格分析：对投标单位的价格报价进行细致分析，以确定

其合理性和竞争力。

七、其他事项

7.1保密条款：投标单位应承诺保守招标单位的商业机密和相

关信息，未经许可不得泄露给第三方。

7.2合同签订：评选出中标单位