房地产代理底价包销合作协议范本2024年通用.docx

房地产代理底价包销合作协议范本2024年通用

合同编号：__________

房地产代理底价包销合作协议范本2024年通用

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权，乙方为专业的房地产代理机构，具备房地产代理销售的资质和能力，为了充分发挥双方的优势，共同推进房地产项目的销售，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵照执行。

第一条合作项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目开发单位：__________

第二条合作方式

2.1乙方作为甲方的房地产代理销售机构，负责项目的销售工作，代理期限自本协议签订之日起至项目全部物业销售完毕之日止。

2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场调研、策划、推广和销售等工作。

2.3乙方应在本协议约定的代理期限内，完成甲方制定的销售目标。

2.4甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售资料和相关支持。

第三条销售价格及底价

3.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，按照甲方制定的销售价格进行销售。

3.2甲方应向乙方提供项目的底价，乙方在底价的基础上进行销售。

3.3乙方在销售过程中，如需调整销售价格，应提前征得甲方的书面同意。

第四条销售业绩及奖励

4.1乙方在代理期限内，完成或超额完成甲方制定的销售目标的，甲方应按照本协议约定的奖励政策向乙方支付奖励。

4.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照本协议约定的比例向乙方支付佣金。

4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售业绩。

第五条合作期限及终止

5.1本协议的代理期限自本协议签订之日起至项目全部物业销售完毕之日止。

5.2在代理期限内，如乙方未能完成甲方制定的销售目标，甲方有权提前终止本协议。

5.3在代理期限内，如甲方未能按照约定向乙方支付佣金或奖励，乙方有权提前终止本协议。

第六条保密条款

6.1双方在合作过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密和内部信息等，应予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容和双方的合作事项。

第七条法律适用及争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家授权条款

甲方独家授权乙方作为本项目唯一代理销售机构，未经甲方书面同意，乙方不得将本项目转委托给其他第三方销售。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

1.2销售价格调整条款

如因市场行情变化，甲方需调整销售价格的，应提前一个月书面通知乙方。乙方同意按照甲方新的销售价格进行销售。如乙方不同意新的销售价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

1.3销售业绩考核条款

本协议约定的销售业绩考核周期为一个月。如乙方连续三个月未能完成甲方制定的销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售渠道保障条款

乙方应保证其销售渠道的合法性，不得利用非法手段进行销售。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

2.2乙方销售团队管理条款

乙方应确保其销售团队的专业性和服务质量，提供优质的服务，以提高项目的销售业绩。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

2.3乙方市场推广义务条款

乙方应在本协议约定的代理期限内，积极开展项目的市场推广活动，提高项目的知名度和美誉度。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

如甲方和乙方同意引入第三方中介进行合作的，应在本协议中明确第三方中介的选择标准、职责和义务。如甲方和乙方对第三方中介的选择有争议，双方应友好协商解决。

3.2第三方中介费用条款

如甲方和乙方同意引入第三方中介进行合作的，第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确