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05房屋买卖合同2024年通用
合同编号:__________
房屋买卖合同
(2024年通用)
卖方:
1.名称(姓名):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人(或自然人):____________________
4.联系电话:____________________
买方:
1.名称(姓名):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人(或自然人):____________________
4.联系电话:____________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________,房屋建筑总面积为____________________平方米。
1.3该房屋的附属设施包括____________________。
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元购买该房屋。
2.2房价款支付方式:
(1)买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,买方应按双方约定的时间支付剩余房款。
(2)买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余房款,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条权利和义务
4.1卖方承诺在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止,该房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
4.2卖方应按照本合同约定,配合买方办理房屋过户手续。
4.3买方应按照本合同约定,支付房价款。
4.4买方应自房屋所有权转移之日起,遵守国家和地方有关房屋使用、管理和维护的规定,确保房屋的安全和使用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的__________%。
5.2卖方未按照本合同约定,将房屋所有权转移给买方的,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金。
5.3买方未按照本合同约定支付房价款的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人(或自然人):____________________
法定代表人(或自然人):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,该房屋在出售前,已取得所有必要的许可和批准,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。同时,甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
条款说明:该条款旨在明确甲方对房屋权属情况的承诺,降低乙方在购买房屋时可能面临的风险。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起日内,将该房屋的所有权转移给乙方。交付方式为甲方将房屋的钥匙、相关证件等交给乙方。
条款说明:明确房屋交付的时间和方式,确保乙方能够按时、顺利地获得房屋。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋在交付时,质量符合国家有关房屋建设标准,不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明:保障乙方在购买房屋后的居住质量,降低因房屋质量问题带来的风险。
4.维修责任
自房屋所有权转移之日起,甲方不再负责该房屋的维修责任。如房屋在转移前存在需要维修的问题,甲方应在转移前予以修复。
条款说明:明
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