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2024版二手房买卖协议标准范文
合同编号:__________
二手房买卖协议
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本状况
1.1该房屋的产权证号:_______。
1.2该房屋的规划用途:_______。
1.3该房屋的建筑结构:_______。
1.4该房屋的建筑面积:_______平方米。
1.5该房屋的套内面积:_______平方米。
1.6该房屋的专有部分面积:_______平方米。
1.7该房屋的共有部分面积:_______平方米。
1.8该房屋的房地产权属性质:_______。
1.9该房屋的房地产权属情况:_______。
二、买卖双方基本情况
2.1甲方(卖方)基本情况:
甲方姓名:_______
性别:_______
身份证号码:_______
住址:_______
联系方式:_______
2.2乙方(买方)基本情况:
乙方姓名:_______
性别:_______
身份证号码:_______
住址:_______
联系方式:_______
三、房屋买卖价格及支付方式
3.1该房屋的买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。
3.4甲方应在本协议签订之日起_______日内,向乙方交付该房屋。
四、房屋交付及过户
4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何债务纠纷、查封等情况。
4.2甲方应负责办理该房屋过户手续,乙方应提供必要的协助和资料。
4.3过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议总价款的_______%。
5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付该房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本协议总价款的_______%。
5.3若乙方未能按照本协议约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本协议总价款的_______%。
六、争议解决
6.1本协议签订后,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、设备设施、管道线路等。如乙方在接收房屋后发现质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
1.2甲方保证:甲方保证该房屋自协议签订之日起至交付之日止,未发生任何法律纠纷,包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等。如因甲方原因导致乙方在使用过程中产生纠纷,甲方应承担解决责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
1.3甲方义务:甲方应在协议签订之日起_______日内,向乙方交付该房屋,并保证房屋内物品的完好无损。如甲方未能按时交付房屋,应按本协议第五条约定的违约金标准向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金:乙方在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方支付房款:乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。如乙方未能按时支付房款,应按本协议第五条约定的违约金标准向甲方支付违约金。
2.3乙方义务:乙方应在协议签订之日起_______日内,向甲方提供完整的个人信息、身份证件等,以便甲方办理过户手续。如乙方未能按时提供相关信息,应按本协议第五条约定的违约金标准向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本协议涉及的房屋买卖过程中,甲方、乙方同意委托_______(中介公司名称)为中介服务提供方,中介费用为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。中介费用由甲方、乙方双方按照本协议约定的比例承担。
3.2第三方中介责任:中介公司应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定,如因中介
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