2024单位物业管理服务合同范本.docx

2024单位物业管理服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条服务内容

1.1乙方承担物业的管理工作，包括物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理服务相关的咨询服务。

第二条服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

4.3甲方对物业享有合法的使用权、收益权和处置权。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、卫生、舒适。

5.3乙方应尊重甲方的人格尊严，保护甲方的隐私权。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方应承担的管理事项。乙方应严格按照甲方的要求，提供相应的管理服务。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的管理服务进行监督，确保乙方的管理服务质量符合合同约定。

1.3甲方调整管理事项权：甲方有权根据物业管理的需要，调整乙方应承担的管理事项。乙方应积极配合甲方的调整。

1.4甲方临时交办事项：甲方有权临时交办与物业管理相关的其他事项给乙方。乙方应尽快处理，确保物业管理的正常进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适。

2.2乙方提前通知权：乙方在无法继续履行合同义务时，有权提前通知甲方。通知期不少于一个月。

2.3乙方培训权：乙方有权要求甲方为新入职的员工提供必要的培训，以保证员工熟悉物业的实际情况和管理要求。

2.4乙方建议权：乙方有权向甲方提出改进物业管理服务的建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并及时回复。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据实际情况另行协商。

3.3第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，公正地处理合同履行过程中的争议。

3.4第三方中介的更换权：甲方和乙方均有权在合同履行过程中，要求更换第三方中介。更换第三方中介时，应提前通知对方。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理服务期限调整申请表

4.物业管理服务违约金计算公式

5.物业管理服务质量评估标准

6.物业管理服务培训资料

7.物业管理服务建议反馈表

8.第三方中介服务协议

9.第三方中介费用支付凭证

10.第三方中介更换申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供服务，视为违约。

3.乙方未按甲方要求完成指定管理事项，视为违约。

4.乙方提前解除合同未提前通知甲方，视为违约。

5.乙方未保持物业管理服务质量，甲方有权提出整改要求，乙方未按要求整改视为违约。

6.第三方中介未公正协调争议，甲方或乙方有权要求更换。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对甲方拥有的物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.违约金：指违约方应支付给对方的一种经