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商品房买卖合同一2024年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售给乙方的该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。
1.2该房屋的规划用途、建筑结构、使用年限、配套设施、交付标准等事项，均符合__________市__________县人民政府城乡规划部门、房地产管理部门的要求和规定。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的总销售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。
2.4甲乙双方同意，剩余房款人民币__________元，乙方应按下列第____种方式支付：
（1）甲方协助乙方办理银行按揭贷款手续，贷款额度为人民币__________元，贷款期限为____年，还款方式为等额本息。乙方应于银行批准贷款之日起____个工作日内，将贷款金额支付给甲方。
（2）乙方自行办理银行按揭贷款手续，贷款额度、期限及还款方式同上。乙方应于银行批准贷款之日起____个工作日内，将贷款金额支付给甲方。
（3）乙方于____年__月__日前一次性将剩余房款支付给甲方。
第三条房屋交付及交付手续
3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。
3.2房屋交付手续如下：
（1）甲乙双方共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的状况。
（2）乙方支付给甲方该房屋的尾款。
（3）甲方将该房屋的钥匙、住宅钥匙、相关证明文件等交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证该房屋符合国家有关建筑质量标准和安全标准。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
4.2该房屋的保修按照《住宅质量保证书》的规定执行。
第五条产权过户及税费
5.1甲乙双方应依法办理该房屋的产权过户手续。过户所产生的税费按照国家有关法律法规的规定由甲乙双方承担。
5.2在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料和证件。如因甲乙双方提供虚假资料或证件导致过户失败，甲乙双方应承担相应的法律责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定的时间、质量、标准交付该房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。
6.2乙方未按本合同约定的时间支付首付款或剩余房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。
6.3甲乙双方未按本合同约定的时间办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如有上述问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。
说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属情况的承诺，确保乙方在购买房屋时不受第三方权利的影响。
2.交付时间及方式
甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
说明：该条款明确了甲方在交付房屋时的责任和义务，保障了乙方按时获得房屋的权利。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋符合国家有关建筑质量标准和安全标准。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
说明：该条款确保了乙方购买的房屋质量符合国家标准，降低了乙方购房后因质量问题产生的风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付款项的期限
乙方应按照本合同约定的时间支付首付款和剩余房款。如乙方逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%。
说明：该条款明确了乙方支付款项的期限，对于乙方逾期支付的情况，通过违约金的形式对甲方进行赔偿，保障了甲方的权益。
2.乙方购
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