住宅立面研究与探讨.ppt

住宅立面设计的研究与探讨;前言;目录;一.从外立面来区分楼盘档次;1.1.从外立面来区分楼盘档次;对于住宅类产品来说，最简单，最直接的区分方法，就是看外立面的用材。一般住宅的外立面用材大致分为三种：涂料、面砖和石材。

从外立面的用材来区分楼盘的档次：干挂石材湿贴石材外墙砖涂料。〔因为干挂石材难度大，工艺复杂，本钱高；湿贴用黏合剂，会发生脱落，本钱相对较低。〕;窗墙比是纸窗户洞口与房间立面单元面积的比值，其实就是看外立面窗户面积占比多大。

从窗墙比系数来看，外立面上的窗户面积越小，楼盘价位相对廉价，窗户面积越大的楼盘价位更高。;外立面的造型复杂程度、装饰线条及构建的数量多少

从外立面的造型复杂程度来看，越复杂，本钱越高，楼盘档次也越高；外立面造型越简单、平整，本钱越低，楼盘档次也越低。;从外立面用色来???，高端住宅的外立面用色更喜欢选用厚重的色调，或大理石等石材的天然原色，以彰显质感。;外挂空调机

外飘窗、凸阳台、墙面雕塑、浮雕、防盗窗

自然灾害对外立面的侵蚀;设计师：在设计过程中我们应该怎样针对不同类型、不同高度的楼盘进行高效设计？;D;;高层小高层建筑的形象塑造首要在建筑大的形体上，同时注重屋顶收头风格的表达；建筑立面强调大的立面关系划分，注重色彩与风格的照应；建筑的品质感集中在建筑下部表达，细节装饰线、风格符号，材料的质感也要在这局部表达。;C;;4、从市场的角度分类

地中海建筑风格、法式建筑风格、英式建筑风格、新古典主义风格、ART-DECO风格、新中式风格、新亚洲风格、褐石风格、西班牙风格、现代风格等

;1.地中海风格：闲适、浪漫却不乏宁静;

特征：

温润而醇和的立面颜色

粗朴而富有质感的材料

拱门与半拱门

马蹄状的门窗

不对称性

众多的回廊

木制构架和观景平台

色彩斑驳的筒瓦

;低层案例;多层案例;高层案例;2.法式风格：尊贵典雅、气势恢宏、精细考究;适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;3.西班牙风格：浪漫、高贵、热情奔放;适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;4.新古典主义风格：华贵典雅、时尚现代、理性;适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;5.英式风格：高贵、浪漫、优雅、恬静;适用范围：多用于别墅、洋房,小高层及高层很少;低层案例;多层案例;高层案例;6.Art-deco风格：高耸挺拔、傲然屹立的非凡气势;适用范围：多适用于小高层及高层，别墅及洋房较少;低层案例;多层案例;高层案例;7.新亚洲风格：现代时尚、内敛与开放并存;;低层案例;多层案例;高层案例;8.新中式风格：清秀含蓄、淡雅宁静;;低层案例;多层案例;高层案例;9.褐石风格：沉稳、内敛、雅致、人文气质;适用范围：多用于别墅、洋房,小高层及高层很少;低层案例;多层案例;高层案例;10.现代风格：时代感、现代感、品质感;适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层;低层案例;多层案例;高层案例;;1.个性明显化、品质精细化;1.个性明显化、品质精细化;2.理性成熟化;比方：我们追求新古典风格的尊贵、挺拔，在立面设计中参加了三段式的构图、挺拔的竖向线条、运用石材和装饰细部等。但是，我们应努力减少立柱对住户景观实现的遮挡；采用仿石砖代替真石漆，只在裙房近人位置采用石材铺贴。这样，既照顾了功能的使用，又节省了本钱、同时又实现了豪宅风格楼盘的目的。;3.风格标准化;我们可以针对不同类型的开发工程，采用立面的标准化设计。例如，别墅建筑可以采用新中式，如果是山地别墅，可以采用地中海式；洋房建筑可以采用新亚洲或波士顿风格；高层建筑可以采用art-deco或新古典主义风格。一来已得到市场的认证，二来可以提速提效加快工程进展，三来可以使我司工程的品牌更具风格特征。

例如：绿城的法式风格、龙湖的地中海风格、金地的褐石风格;*