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2024版房东租房简单合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
【完整姓名或名称】：
【身份证号或营业执照号】：
【地址】：
【联系方式】：
乙方（承租方）：
【完整姓名或名称】：
【身份证号或营业执照号】：
【地址】：
【联系方式】：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。
1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】元。
2.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
4.3乙方如需要对房屋进行改动或增设设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。
第五条提前解除合同
5.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。
5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行正常的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修和更换。
1.3甲方不得干预乙方正常的使用和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.4甲方应在租赁期限届满时，按时将押金退还乙方，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。
1.5甲方应在租赁期限内，按照约定提供房屋及相关设施，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或增设设施。如确需改动或增设，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。
2.2乙方应妥善保管甲方提供的家具、家电等物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
2.3乙方在租赁期限内，应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2.4乙方在租赁期限内，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前征得甲方书面同意，并变更合同主体。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供租赁代理服务，包括但不限于寻找租赁房源、协调双方关系、签订租赁合同等。
3.2第三方中介应保证所提供的房源信息真实、准确，如因中介原因导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费，如甲方和乙方未支付中介费，中介有权采取法律手段追讨。
3.4第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。
3.5第三方中介在租赁期限内，如出现服务质量问题，甲方和乙方有权向中介提出投诉和举报，中介应及时处理并整改。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.租金支付证明
4.押金支付证明
5.房屋维修保养记录
6.家具家电清单
7.房屋交接单
8.房屋交还证明
9.租赁代理服务协议
10.第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
提前解除合同
未按约定提供房屋及设施
未按时退还押金
未履行维修保养义务
2.乙方违约行为：
逾期支付租金
未按约定使用房屋及设施
擅自改动或增设设施
未妥善保管甲方财产
3.第三方中介违约行为：
提供虚假房源信息
未按约定提供代理服务
未按时收取中介费
服务质量问题
三、法律名词及解释：
1.租赁合同：出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，
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