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精选房屋转让买卖协议(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

一、房产描述

1.1房产位于________________，房产证号：________________。

1.2房产为________________（住宅/商业/其他），建筑面积为________________平方米。

1.3房产的规划用途为________________。

1.4房产的产权性质为________________。

二、交易价格

2.1乙方同意以人民币________元整（大写：________________元整）购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房产。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产过户过程中所需的各种证件、资料真实、完整、有效。

3.3乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的各项税费。

4.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

5.2甲方未按照约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的情况。如因甲方原因导致房产交易无法进行，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应在过户前支付包括但不限于房产税费、物业费、水电费等一切费用。如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致房产交易，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应在过户前将房产钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应按照约定时间、方式交付房产。如甲方延迟交付房产，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间、方式支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应支付延迟支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

2.2乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房产过户手续。如因乙方原因导致房产过户手续，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应在过户后按照约定时间、方式接收房产。如乙方延迟接收房产，乙方应支付延迟接收违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

2.4乙方应承担房产交易过程中的各项税费。如因乙方原因导致房产交易，乙方应承担相应责任。

2.5乙方应对房产进行充分了解，如因乙方对房产了解不充分导致的损失，乙方应自行承担。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定时间、方式协助甲乙双方完成房产交易。如因第三方中介原因导致房产交易，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证提供的资料、信息真实、完整、有效。如因第三方中介原因导致房产交易，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金。如第三方中介未按照约定收取佣金，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介应在过户前提供房产交易所需的所有文件、资料，并协助甲乙双方办理相关手续。如因第三方中介原因导致房产交易，第三方中介应承担相应责任。

3.5第三方中介应对甲乙双方进行充分沟通，确保双方对房产交易过程中的各项