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合同编号：__________
一、合同双方
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
二、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于北京市________区________街道________号，房屋所有权证编号为：__________。
1.2房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋设施状况为________。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。
六、房屋使用及维修
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。
6.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。
七、合同变更、解除及终止
7.1双方同意变更、解除或终止本合同时，应签订书面协议。
7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。
八、违约责任
8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
8.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。
8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金标准为逾期租金的千分之五。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：________年____月____日
执行中遇到的问题及解决办法：
一、房屋交付问题
1.1问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的租金和押金。
二、租金支付问题
2.1问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期租金的千分之五，直至租金支付完毕。
三、房屋及附属设施维修问题
3.1问题：乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，甲方未及时维修。
解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，逾期未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。
四、合同变更、解除及终止问题
4.1问题：一方提出变更、解除或终止合同，但双方未能达成一致。
解决办法：应按照合同约定办理，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
五、押金退还问题
5.1问题：租赁期满后，甲方未按约定退还押金。
解决办法：乙方可以依法向甲方主张权利，必要时可提起诉讼。
六、房屋使用问题
6.1问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。
七、违约责任问题
7.1问题：一方违约，但未按约定支付违约金。
解决办法：守约方可以依法向违约方主张权利，必要时可提起诉讼。
八、争议解决问题
8.1问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。
解决办法：按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、补充协议问题
9.1问题：双方签订的补充协议与原合同内容冲突。
解决办法：以补充协议为准，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
十、合同备案问题
10.1问题：未及时办理房屋租赁合同备案手续。
解决办法：双方应按照相关规定及时办理备案手续，以免影响合同效力。
合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（经纪机构）：__________________
一、合同主体
1.1本合同主体为甲方、乙方和丙方。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，丙方
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