2024万科购房合同范本.docx

2024万科购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本状况

1.2该房屋平面布局、结构、建筑材料、设备设施等状况详见附件一。

第二条房屋价款

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订款：乙方在签订本合同时支付房价款的__________%作为预订款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）首付款：乙方在__________日内支付房价款的__________%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款交付后，乙方应及时向银行申请办理按揭贷款。

（3）贷款款：乙方办理按揭贷款的金额为房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款期限为__________年，贷款利率为__________。

（4）尾款：扣除首付款和贷款款后的剩余款项，乙方应在与甲方办理房屋交付手续时一次性付清，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方。交付日期为__________。

3.2甲方保证该房屋符合国家和地方相关法律法规及质量标准，不存在质量问题。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复期间的房租及逾期交付的违约金。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，办理该房屋的所有权转移手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

4.2过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定日期交付房屋的，应按照逾期交付的日数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付日数×__________%。

5.2甲方未按照本合同约定交付符合质量要求的房屋的，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×未支付比例×__________%。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房屋平面布局、结构、建筑材料、设备设施等状况详细说明。

附件二：房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证明材料。

附件三：房屋买卖合同补充协议。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、权利瑕疵及质量问题。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷、权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家和地方相关法律法规及质量标准。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复期间的房租及逾期交付的违约金。

1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定收取房价款，并要求乙方按照约定的方式支付房价款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定的方式支付房价款，包括预订款、首付款及尾款。如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×未支付比例×__________%。

2.2乙方权利：乙方有权按照合同约定的日期接收该房屋，并要求甲方办理房屋所有权转移手续。

2.3乙方承诺：乙方保证向甲方提供的个人信息、身份证明等材料真实、有效。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖合同的签订、产权过户等相关手续。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权按照甲乙双方约定的服务费