商场场地出租合同模板.docxVIP

商场场地出租合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法管理一处商场的特定场地，愿意出租给乙方使用；乙方有意租用该场地，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：____________________（详细地址）。

2.场地用途：仅限于经营____________商品或业务。

3.租赁面积：______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按每______个月支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金。

四、场地使用及管理

1.乙方应按照甲方规定的经营范围和方式使用场地，不得擅自更改场地的用途。

2.乙方需保证场地的整洁、安全，并负责场地的日常维护和管理。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

3.乙方需遵守甲方的商场管理规定，服从甲方的统一管理。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付人民币______元作为保证金。

2.合同期满或终止后，若乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在______日内将保证金全额退还乙方。若乙方有违约行为或未结清的费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止

1.若乙方在租赁期内连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提前终止本合同。不可抗力包括但不限于地震、火灾、政府政策调整等。

3.合同期满或提前终止，乙方应将场地恢复原状并返还甲方。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除场地内的设施和设备。否则，乙方应赔偿甲方的损失。若因乙方经营产生的遗留问题需继续处理，乙方应在合同终止后继续处理完毕并承担相关费用。否则甲方有权扣除保证金用于处理相关事宜。处理完毕后如有剩余款项应退还给乙方。如保证金不足以处理相关事宜则甲方有权向乙方追偿剩余款项。合同终止后乙方遗留物品视为放弃所有权归甲方处置。甲方不承担任何形式的保管责任及法律责任。因此产生的全部责任由承租方承担。双方签署本合同时承租方已明确了解前述权利放弃事项且不持任何异议确认文本有效无误等事项。。双方还对其他事项进行了约定如下条款：承租方如违法经营包括非法经营金融活动等对出租方造成的全部损失均由承租方全额承担包括直接损失和间接损失并且损失数额如一时难以全部估计可先作出损失项目初步估价然后由出租方依正规程序委托审计单位对承租方造成的具体损失做出财务审计报告后由承租方全额赔付等条款约定等……。本合同经双方签字盖章后生效一式二份双方各执一份存凭均同等法律效力条款与前面的正文条款均为合同的必要组成部分与合同的正文条款具有不可分割的整体完整性任何改变必须经双方同意方可生效……。本合同一式二份甲乙双方签字盖章生效双方应共同遵守本合同未尽事宜可另行协商解决并达成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力（以下无正文）。合同人签约方一栏请务必提供工商营业执照或居民身份证等法定身份证件以证实签约方的真实身份避免由此产生不必要的法律风险否则视为虚假合同本协议所涉内容双方均已充分理解自愿签署本协议确认本协议所约定条款系各方充分协商后达成的真实意愿的表述本协议未尽事宜经甲乙双方协商一致后可以变更协议订立本协议并非简单照搬协议模板并由对方主张笼统模糊的承诺解决签约方的合理关切之处经甲乙友好协商反复协商上述内容作为补充合同条款内容进行事实情况的确认为谨慎签约降低合同法律风险的重要步骤并以附件打印有效公章或由各法定代表人亲自签名签章不留空或模糊等处于慎重考虑的正面回答（可用说明加以汇总本须知未言明内容三方可在办理业务进场装修施工或开业前另行签订补充协议加以明确）。签约方充分了解租赁合同及相关必备文本资料正式签约前已仔细阅读过该合同及相应条款充分了解合同内容权利义务责任等合法合规性的全部内容并就合同约定事宜进行全面充分的商议特别就重要问题有重点详尽地解释并得到另一方完全认可等各项法律手续及所提问题得到满意答复认可等要求的情况下各方同意自愿签订本协议认可本协议各条款所表述的各类条款并均已经通过审核对本协议的完全