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商品房住房借款合同模板
甲方（借款人）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（贷款人）：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款条款
1.借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.借款利率：年利率为______，自借款日起计算利息。
二、商品房购买条款
1.甲方应按照乙方的要求提供购房首付款证明及购房合同等相关文件。
2.甲方应按时支付商品房的房款，并按照购房合同的规定履行相关义务。若因甲方原因导致无法购房或购房合同解除，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。
三、还款条款
1.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率向乙方按期偿还借款本金及利息。具体的还款计划如下：____________________。
2.逾期还款：如甲方逾期还款，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。
四、抵押条款
1.甲方应将购买的商品房抵押给乙方作为借款的担保。在还清全部借款本息前，甲方不得擅自处置抵押物。
2.如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、保证条款
1.甲方应保证其提供的所有文件和资料真实、完整、有效。
2.乙方应对甲方的信用状况进行调查和评估，确保甲方的还款能力。
六、违约责任
1.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
2.如因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记或购房合同无法履行，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部借款本息。
七、其他条款
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：____________________（签字）
乙方（贷款人）：____________________（签字）
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