二手房购房合同范本模板.docxVIP

二手房购房合同范本模板

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方就位于_______________（详细地址）的二手房交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，共同制定以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权人：____________________。

2.房屋坐落地址：____________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：____________________。

5.其他房屋设施及附属设施情况：包括但不限于装修情况、家具家电等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：

（1）定金：人民币______元整（￥______元），在签订本合同之日起______日内支付。

（2）首付款：人民币______元整（￥______元），在办理房屋过户手续前支付。

（3）贷款：剩余房款由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：在乙方支付首付款及办理贷款手续后，甲方将房屋交付给乙方。

2.过户时间：双方在本合同签订后______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在房屋交付前擅自解除本合同，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元整（￥______元）。

2.若乙方在房屋交付前擅自解除本合同，则已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋权属清晰，无争议，无其他限制交易的情况。

2.甲乙双方应共同承担办理房屋过户所产生的税费，按照相关规定缴纳。

3.甲方应提供房屋的详细资料及证明文件，协助乙方办理贷款手续。

4.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

六、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________