南京房屋租赁合同.docxVIP

南京房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就位于南京市______区/县______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁房屋的基本信息

租赁房屋坐落于南京市______区/县，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋结构为______，附带设施详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后，将剩余押金退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保租赁房屋符合居住使用条件，并承担房屋主体结构的安全责任。

3.甲方应协助乙方办理房屋租赁备案登记手续。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，并承担因不当使用造成的房屋损坏的修复费用。

3.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有违反本合同约定行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

八、违约责任

1.双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金超过十五日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.租赁期内，甲方如需出售租赁房屋，应提前三个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。