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江苏省物业服务合同

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

物业总建筑面积：____________平方米。

二、服务内容

甲方应当对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，对公共区域环境卫生进行清扫保洁，对公共秩序进行维护，以及其他综合服务等内容。具体包括：

1.物业服务共用水、电等公共配套设施的运行管理、维修养护。

2.物业共用部位的维修养护。

3.公共区域的清扫保洁。

4.公共绿化的维护管理。

5.车辆停放及场地管理。

6.公共秩序维护和安全防范。

7.装饰装修管理。

8.业主委托的其他服务项目。

三、服务期限

服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前______个月，双方协商一致可续签合同。

四、服务标准与服务质量要求

甲方应按照《江苏省物业服务标准》及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务，确保服务质量。具体服务标准与服务质量要求详见附件一。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照约定的标准按时足额缴纳。具体收费标准详见附件二。

2.乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业服务费用。乙方逾期未支付的，应当按照约定支付违约金。

3.甲方有权根据提供的服务内容和标准调整物业服务费用，但应当在调整前与乙方协商并达成书面协议。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

3.制定物业服务制度和岗位工作标准；

4.享有收取物业服务费用的权利；

5.对业主违反物业使用规定的行为进行处理；

6.接受乙方监督并提出合理建议和要求；

7.法律、法规规定及合同约定的其他权利和义务。

（二）乙方的权利义务：

1.监督甲方履行物业服务合同；

2.向甲方提出合理的意见和建议；

3.按照合同约定支付物业服务费用；

4.遵守物业使用规定，不得损害公共利益及他人合法权益；

5.法律、法规规定及合同约定的其他权利和义务。

七、违约责任及解决方式甲乙双方因履行合同发生争议时，应当友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲乙双方违反合同约定，应当承担违约责任，并支付违约金或赔偿金。具体违约责任及解决方式详见附件三。八、其他约定事项_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________九、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议及附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：服务标准与服务质量要求附件二：物业服务费用及支付方式附件三：违约责任及解决方式