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上海二手房购买合同范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于上海市的二手房购买事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下合同协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于____________区____________路（街）的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体信息为：建筑面积______平方米，户型______，房屋结构______，房屋质量______等。产权年限自______年至______年。

3.房屋内现有装修、家具、电器等附属设施一并转让给乙方。附属设施包括但不限于____________等。附属设施的具体状况以双方现场确认为准。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，本合同房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施等所有费用。乙方已对房屋进行了实地查看并了解该房屋的状况及产权情况，自愿购买该房屋。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本合同后______日内支付定金______元整；办理房屋过户手续后______日内支付剩余款项______元整。具体支付方式和时间以双方协商为准。

第三条房屋产权及过户手续

1.甲方应保证本合同的房屋权属清楚，无争议。如有产权纠纷或债权、债务等，由甲方负责解决并承担相应责任。

2.本合同签订后，甲方应在______日内协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需费用由______方承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项并承担相应违约责任。

第四条房屋交付及违约责任

1.甲方应在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施的移交手续。甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的标准支付违约金给乙方。违约金的具体计算方式为：每逾期一日支付______元作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并承担相应违约责任。

2.若乙方未按照约定时间支付款项，应按照逾期付款的标准支付违约金给甲方。违约金的具体计算方式为：每逾期一日支付______元作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条其他约定事项

1.甲乙双方同意，在交易过程中发生的税费由______方承担。除本合同约定的费用外，其他费用由各自承担。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均有义务履行本合同约定的各项义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本合同最终解释权归上海市仲裁委员会所有。本合同最终解释权保留方为甲或乙方。（甲方优先）