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北京常用房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
甲方（出租人）：___________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
乙方（承租人）：___________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
鉴于甲、乙双方就位于北京市的房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本租赁合同。
一、租赁房屋
1.1甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址为：_______________________。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
3.2乙方应按照每____（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付人民币____元（大写：____元整）。
3.3乙方应在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在到期前____日支付。
四、房屋使用及管理
4.1乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。
4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、增设他物，应征得甲方同意。
4.3乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等因租赁产生的相关费用。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。
5.2租赁期满，乙方如无不履行合同约定的行为，甲方应在合同结束后退还押金。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。
6.2甲方应交付房屋并保持房屋符合租赁用途。
6.3甲方应对房屋的正常维修负责。除因乙方过错造成的损坏外，应由甲方承担维修费用。
七、乙方的权利与义务
7.1乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担按期交纳租金的义务。
7.2乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。
7.3乙方在租赁期满时，应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。
八、合同的变更与解除
8.1双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。
8.2如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同：
（1）不按照约定支付租金超过约定时间____日；
（2）擅自转租、转让房屋；
（3）利用房屋从事违法活动。
九、违约责任
9.1双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
十、其他
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
联系电话：___________ 联系电话：___________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
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