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商品房个人购房合同范本一

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方同意将座落在_______市______区______路______花园（小区）______栋______号商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米。房屋占地面积为______平方米。房屋产权证编号为______，土地使用证编号为______。土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为止。乙方对该房屋已作了充分的了解，自愿购买该房屋。

第二条经买卖双方商定，该房屋成交总价为人民币______元（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（含附属设施费用）。乙方已按甲方要求支付了购房定金人民币______元整。乙方将该购房款一次性支付后办理交易手续，若签订后由于甲方原因使该房无法成交的定金赔付给乙方外还应承担乙方所交款的银行同期贷款利息。若由于乙方原因使该房无法成交的不退还定金并扣除房款总价的百分之二十作为违约金支付给甲方。本合同签订后甲乙双方即不准反悔，否则违约方要承担违约责任并支付违约金。乙方付款方式及付款时间为：首付款购房定金人民币______万元整于XXXX年XX月XX日之前付购房款人民币______万元整（大写：______万______仟整），开发商财务处开具收款凭证后开具银行过户通知单时直接将该房屋合同收据转到购房人手中以便于统一办两证税收税费等内容费用另算或按规定缴契税等其他相关费用统一由甲方代为收取并开具收据。余下的购房款在房屋交易过户手续办理完成后办理银行贷款时一次性付清。（含银行利息）。若因乙方原因未办理银行贷款购房款必须办理交易过户手续办理完毕后七日内一次性全部付清购房全款人民币（大写）_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。否则视为违约需承担违约责任并支付违约金。若甲方原因造成不能办理银行贷款时甲方退还乙方所交购房款及银行同期贷款利息并承担违约责任支付违约金等责任。（违约责任按合同金额的百分之二十计算）。若甲乙双方中任何一方遇到不可抗拒的原因时不能按约定办理过户手续时甲乙双方协商解决相关事宜。（房屋买卖合过程同正规交易中费用分界线为准一般情约定商品房下卖方买受益额之和而分别缴费例如面积误差比等处理意见。）在甲乙双方办理过户手续中需要甲乙双方提供办理过户的相关证件和票据等手续。（甲乙双方必须提供有效合法的证件及票据等手续）。甲乙双方必须保证提供的相关证件真实合法如甲乙双方因提供虚假证件而造成的后果由买卖双方自身承担一切责任。甲乙双方在办理过户过程中其过户费用由双方按相关规定各自承担各自应付的费用。（甲乙双方提供的相关证件必须真实有效合法如因虚假证件造成不能过户的责任由责任方承担一切责任）。甲乙双方在办理过户过程中若需贷款银行签字等相关手续时甲乙双方必须配合银行办理签字等相关手续不得拖延或拒绝办理否则视为违约需承担违约责任并支付违约金。（甲乙双方须按银行要求提供相关证件及资料。）甲乙双方在房屋交易过程中甲方必须保证该房屋权属清楚无争议若有因甲方原因造成权属纠纷及债权债务纠纷由甲方承担一切责任并赔偿损失。本合同签订后甲方必须将该房屋的全部相关证明原件交由乙方保管否则视为违约需承担违约责任并支付违约金。（双方交接房屋钥匙等相关物品时必须有第三方在场见证）。甲乙双方对该房屋买卖交易过程中的中介服务费双方自愿选择和合法中介机构及相关组织提供服务须另订立服务协议（中介费中介费用等在办理两证交于房产相关管理职能部门以前由乙方承担）。甲乙双方须保证对方不会因前房产中介公司中介服务公司选取得相关问题而受到侵害并得到完整完整的所有权益权益合法保护。甲乙双方必须保证对方的房屋交易安全不得隐瞒事实真相不得弄虚作假否则视为违约需承担违约责任并支付违约金。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商订立补充协议约定作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。（附相关附件一：身份证复印件等附件二：房屋所有权证产权等房屋相关的纸质资料和物品的原件等相关附属件的复印件）；对于本合同发生的争议甲乙双方协商处理协商不成时可向当地人民法院起诉。（本合同在履行过程中发生争议时应甲乙双方先友好协商解决不愿协商或协商无果的可申请仲裁或申请法律途径予以解决）合同自甲乙双方签字盖章之日起生效产生法律效力在本合同部分用语存在混淆之处所附相应文件另有说明者对使用大量技术术语或法律术