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房产股权转让协议书通用范本
甲方（出让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产，现甲方有意将其所持有的该房产的股权转让给乙方，乙方同意按照本协议规定的条款和条件接受该股权。为明确各方权益，特制定本协议。
一、股权转让
1.甲方将其拥有的位于__________（详细地址）的房产的全部股权转让给乙方。
2.股权转让完成后，乙方将拥有该房产的全部权益，包括但不限于是使用权、收益权、处置权等。
3.双方确认本次股权转让的价款为人民币______元（大写：______元整）。
二、股权转让款的支付
1.乙方应在协议签署后______日内，将全部股权转让款支付至甲方指定账户。
2.如乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
三、房产交付
1.甲方收到股权转让款后______日内，将房产交付给乙方，并办理相关交付手续。
2.房产交付后，该房产的风险转移至乙方承担。
四、相关事宜约定
1.房产转让涉及的税费由甲、乙双方按照法律规定各自承担。
2.双方应共同配合办理房产转让的登记手续。
3.股权转让后，甲方应协助乙方处理与该房产相关的事宜。
五、保证与承诺
1.甲方保证对所转让的房产拥有完全的处分权，并保证在股权转让前该房产无任何纠纷。
2.乙方承诺按照本协议约定支付股权转让款。
3.双方承诺本次股权转让后，共同遵守国家法律法规及相关政策规定。
六、违约责任
1.如乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。
2.如因甲方原因导致无法完成股权转让，甲方应退还乙方已支付的股权转让款并支付违约金。
3.若双方违反本协议的其它约定，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议适用中华人民共和国法律。
八、其他条款
1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
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