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借款抵押房子合同范本
甲方（借款人）：
身份证号码：
联系方式：
乙方（抵押权人）：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，并以房产作为抵押物。为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议：
一、借款条款
1.借款金额：人民币_________元整（大写_________元整）。
2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。具体借款日期以实际放款日为准。
3.借款利率：年利率为______，自实际放款日起计算利息。还款方式为本金和利息按期偿还，具体还款计划详见本合同附件。
二、抵押物条款
1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本借款的抵押物，房产地址：______，产权证号：______。
2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至甲方清偿所有借款本息及其他费用为止。
3.甲方保证抵押物在抵押期间权属清晰，无任何争议，未设立其他抵押权。如因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或发生其他影响乙方权益的情况，甲方应承担全部责任。
三、还款条款
1.甲方应按期偿还借款本金及利息。如甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求支付违约金。违约金按借款总额的百分之___计算。
2.如甲方连续三个月未能按时足额还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、费用条款
1.甲方应承担与本次交易相关的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费等。
2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等所有费用。
五、违约责任
1.若甲方未按时足额还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方为实现债权所产生的所有费用。
2.若甲方逾期未偿还借款超过六个月，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
3.若因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或发生其他影响乙方权益的情况，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及费用。若甲方未能及时履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。若处置抵押物所得价款不足以清偿债权，乙方有权继续向甲方追偿。若处置抵押物所得价款超过债权数额，超出部分归甲方所有。
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