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农民田地租赁合同范本

甲方（租赁方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方田地一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其拥有的田地（以下简称“租赁田地”）租赁给乙方使用。租赁田地的具体位置、面积、四至界限等详见本合同附件的平面图和说明。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式如下：

（1）首期租金：于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）后续租金：每____年支付一次，每次支付金额为人民币____元（大写：____元整），支付时间为每个租赁年度的第____个月。

四、租赁用途及限制

4.1乙方可以将租赁田地用于农业种植、养殖等相关农业生产活动。

4.2乙方不得在租赁田地上进行违法、违规活动，不得改变土地用途，不得破坏农田基础设施。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁田地；

（3）在乙方违反合同约定时，可以采取必要的措施予以纠正。

5.2甲方的义务：

（1）保证租赁田地的权属清晰，无争议；

（2）负责租赁田地的基本维修和保养；

（3）尊重乙方的生产经营自主权。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，享有使用、收益租赁田地的权利；

（2）在租赁田地上自主进行农业生产活动。

6.2乙方的义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照合同约定使用租赁田地，不改变土地用途；

（3）保护租赁田地，防止破坏农田基础设施。

七、合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当采用书面形式。因变更或解除本合同给一方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。合同解除后，乙方应将租赁田地交还甲方，并清除其在租赁田地上的添附物。否则，甲方有权要求乙方恢复租赁田地原状。甲方拒绝接受租赁田地交还的，乙方不需承担修复责任。合同解除不影响合同中关于结算和清理条款的效力。未经甲方同意逾期返还租赁田地的，每逾期一天应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。因不可抗力原因导致合同无法履行的除外。对于乙方的装修费用应以恢复原状或协商赔偿方式解决补偿办法不得进行不合理的拆除或毁损。否则甲方有权拒绝返还押金并保留向乙方追究损失的权利。如合同解除后甲方继续占有该场地则应以同等日租金计算费用交付给乙方以补偿占用损失。甲乙双方可就补偿问题协商议定以本协议第八条为准条款明确可覆盖本合同第七条规定中的相关内容否则应继续执行第七条规定。乙方需在甲方付清本协议规定的各项款项之前向甲方提供有效之发票以便结清帐务否则甲方有权拒绝返还押金。乙方承租期内不得将承租场地及设备等整体转让或用作担保及贷款抵押否则视为违约甲方有权即时收回场地及设备等并要求乙方赔偿损失。如遇国家征收该土地需提前终止合同承租费用按实际使用时间结算并按照国家政策相应补偿甲乙双方共同遵守绝无异议等本合同的履行期届满时甲乙双方应提前一个月商定续租事宜若合同终止后乙方不再续租则应在合同终止前将场地清理并交还甲方交还场地时应对场地内的所有设备设施进行一次清理维修并对该场地的房屋现状保留照片等证明资料否则对损坏的部分甲方有权要求赔偿损失包括但不限于恢复损坏的设施设备等恢复原价的相关费用等等。因不可抗力导致场地损毁的场地使用费按实际使用时间结算甲乙双方均不承担违约责任等。合同期满后乙方如需续租应在合同到期前两个月内提出书面申请同等条件下乙方享有优先承租权。合同期满后若甲乙双方未签订新的租赁合同则视为双方不再续租乙方须无条件搬离该场地并将场地交还甲方甲乙双方签订的其它与本协议相关的合作协议规定的营业期限超出本合同终止期限的全部自动延续至本合约有效期内之后的时间另行议定其他业务及服务所有合同中涉及到资产运行折旧金额从原始投入日期开始计算即按甲乙双方签订的资产折旧合约执行本协议优先执行后附协议书所述协议中如与本协议发生冲突等内容的按本协议要求执行合同解除后在任何情况下甲乙双方对本合同在履行过程中知晓的商业秘密和交易秘密等予以保密均不能泄露第三方或作为其它他用如有泄露