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简单的房屋租赁合同新
甲方(出租人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
地址:________________
乙方(承租人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
地址:________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议,为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,特制定以下房屋租赁合同:
一、租赁房屋信息
1.甲方同意将其拥有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
2.乙方已对租赁房屋进行充分了解,自愿承租该房屋。
二、租赁期限
1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前30天与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
2.租金支付方式:乙方应按照每__个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每__个月的第__天。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、房屋使用及维修
1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其内部设施,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方负责房屋主体结构及外部设施的维修,乙方负责内部设施的维修。
五、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元(大写:____元整)。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同约定,甲方应在租赁期满后30天内退还押金。
3.如乙方违反本合同约定,甲方有权在扣除相应费用后退还押金。
六、合同解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)乙方违反本合同约定,甲方有权单方解除本合同;
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行。
2.本合同解除后,乙方应立即腾空房屋并返还甲方。如乙方逾期未腾空房屋,甲方有权收取额外占用费。
七、违约责任
1.如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。违约金数额以实际损失为准。
2.如因乙方违约导致本合同解除,甲方有权不退还押金,并要求乙方承担其他损失。
八、其他约定事项
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):________________日期:____年__月__日
乙方(签字):________________日期:____年__月__日
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