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《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》
配套施工图设计文件审查要点
第一篇建筑专业审查要点
1.第七条建筑外立面装饰装修,应当符合规划、建筑、消防、
环境保护、城市容貌等有关规定和标准,处理好排水、通行、
采光等方面的相邻关系,不得损害相邻权利人的合法权益。
审查要点:
建筑物和建筑突出物均不得向道路上空和相临地块直接排泄雨
水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水,尤其是紧临建设用地红线
的建筑的阳台、空调板、雨蓬等。
2.第九条城乡规划主管部门根据相关规定,将建筑外立面装
饰装修的风格、色彩等作为建设工程设计方案审查的内容。
施工图审查机构在对施工图设计文件进行审查时,应当按照
本规定对建筑外立面装饰装修的材料、施工工艺的选用以及
附加设备、附加设施的设置等进行审查。未按照本规定进行
设计的,施工图审查机构不予通过施工图设计文件审查。
审查要点:
不符合本规定的设计文件,应当要求设计单位进行修改。
注:本条中的“施工工艺”对应设计图纸中的“构造做法”。
3.第十三条建筑外墙饰面应当采用安全、环保、反射系数低
的建筑材料和防止脱落的技术措施和施工工艺。鼓励使用高
耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。
审查要点:
⑴外墙饰面砖工程应当符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
的要求。
⑵采用外保温的外墙面不得粘贴饰面砖(板)。
⑶不得在架空楼板底部抹保温砂浆或在挤塑板下抹灰。
⑷装饰百叶等构件应有构造连接措施。
⑸禁止使用GRC构件。
4.第十四条建筑外墙饰面材料采用石材饰面板的,鼓励采用
干挂式施工工艺进行施工,限制采用水泥砂浆现场粘贴石材
饰面板。确需采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的,应当采
取可靠的嵌固措施,且石材饰面板墙面的离地高度不得超过
3米。
审查要点:
⑴建筑外墙饰面采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的,粘贴离地
高度不得超过3米。
⑵建筑外墙饰面采用干挂式构造作法的,结构专业应当经过计
1
算,构造柱和加强梁应设计到位。
5.第十五条建筑外墙离地面高度超过24米的区域,不得采用
粘贴饰面砖(板)。
在建筑外墙离地面高度不超过24米的区域粘贴饰面砖(板),
且粘贴饰面砖(板)部位下有出入口、通道或者人员活动场
地的,应当设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙
房等缓冲区域。
设置的挑檐、顶棚等遮挡防护设施,其伸出墙面长度应当不
小于1.2米,并具有抵挡上部坠落物撞击的强度;无法设置
遮挡防护设施的,其相应部位外墙饰面砖(板)应当设计采
用防脱落的施工工艺。
审查要点:
⑴建筑外墙离地面高度超过24米的区域,不得采用粘贴饰面砖
(板)(含马赛克)。
⑵不应采用玻璃雨蓬作为遮挡防护构件。
⑶绿化带、裙房应为不上人活动区域,且进深1.2m以上。
⑷特殊建筑例如集美区嘉庚风格可提请市建设行政主管部门单
项报批。
6.第十七条采用建筑幕墙的建筑,应当结合建筑布局,在其
周边设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙房等缓
2
冲区域;建筑幕墙下有出入口、通道或者人员活动场地的,
应当设置遮挡防护设施,其伸出墙面长度不小于1.2米,并
具有抵挡上部坠落物撞击的强度。
审查要点:
⑴不应采用玻璃雨蓬作为遮挡防护构件。
⑵绿化带、裙房应为不上人活动区域,且进深1.2m以上。
7.第二十条商业中心、交通枢纽、医院、学校、文化体育场
馆等人员密集场所的建筑以及临街建筑,需要在二层以上采
用玻璃幕墙的,应当使用安全玻璃,并采取防坠落措施。
玻璃幕墙采用钢化玻璃等易爆玻璃的,应当采取粘贴安全膜
等安全措施。
审查要点:
⑴人员密集场所的建筑以及临街建筑,在二层以上采用玻璃幕墙
的,应当使用安全玻璃,并采取防坠落措施。
⑵玻璃幕墙采用钢化玻璃等
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