建筑外墙配套施工图设计文件审查要点.pdfVIP

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《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》

配套施工图设计文件审查要点

第一篇建筑专业审查要点

1.第七条建筑外立面装饰装修，应当符合规划、建筑、消防、

环境保护、城市容貌等有关规定和标准，处理好排水、通行、

采光等方面的相邻关系，不得损害相邻权利人的合法权益。

审查要点：

建筑物和建筑突出物均不得向道路上空和相临地块直接排泄雨

水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水，尤其是紧临建设用地红线

的建筑的阳台、空调板、雨蓬等。

2.第九条城乡规划主管部门根据相关规定，将建筑外立面装

饰装修的风格、色彩等作为建设工程设计方案审查的内容。

施工图审查机构在对施工图设计文件进行审查时，应当按照

本规定对建筑外立面装饰装修的材料、施工工艺的选用以及

附加设备、附加设施的设置等进行审查。未按照本规定进行

设计的，施工图审查机构不予通过施工图设计文件审查。

审查要点：

不符合本规定的设计文件，应当要求设计单位进行修改。

注：本条中的“施工工艺”对应设计图纸中的“构造做法”。

3.第十三条建筑外墙饰面应当采用安全、环保、反射系数低

的建筑材料和防止脱落的技术措施和施工工艺。鼓励使用高

耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。

审查要点：

⑴外墙饰面砖工程应当符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》

的要求。

⑵采用外保温的外墙面不得粘贴饰面砖（板）。

⑶不得在架空楼板底部抹保温砂浆或在挤塑板下抹灰。

⑷装饰百叶等构件应有构造连接措施。

⑸禁止使用GRC构件。

4.第十四条建筑外墙饰面材料采用石材饰面板的，鼓励采用

干挂式施工工艺进行施工，限制采用水泥砂浆现场粘贴石材

饰面板。确需采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，应当采

取可靠的嵌固措施，且石材饰面板墙面的离地高度不得超过

3米。

审查要点：

⑴建筑外墙饰面采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，粘贴离地

高度不得超过3米。

⑵建筑外墙饰面采用干挂式构造作法的，结构专业应当经过计

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算，构造柱和加强梁应设计到位。

5.第十五条建筑外墙离地面高度超过24米的区域，不得采用

粘贴饰面砖（板）。

在建筑外墙离地面高度不超过24米的区域粘贴饰面砖（板），

且粘贴饰面砖（板）部位下有出入口、通道或者人员活动场

地的，应当设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙

房等缓冲区域。

设置的挑檐、顶棚等遮挡防护设施，其伸出墙面长度应当不

小于1.2米，并具有抵挡上部坠落物撞击的强度；无法设置

遮挡防护设施的，其相应部位外墙饰面砖（板）应当设计采

用防脱落的施工工艺。

审查要点：

⑴建筑外墙离地面高度超过24米的区域，不得采用粘贴饰面砖

（板）（含马赛克）。

⑵不应采用玻璃雨蓬作为遮挡防护构件。

⑶绿化带、裙房应为不上人活动区域，且进深1.2m以上。

⑷特殊建筑例如集美区嘉庚风格可提请市建设行政主管部门单

项报批。

6.第十七条采用建筑幕墙的建筑，应当结合建筑布局，在其

周边设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙房等缓

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冲区域；建筑幕墙下有出入口、通道或者人员活动场地的，

应当设置遮挡防护设施，其伸出墙面长度不小于1.2米，并

具有抵挡上部坠落物撞击的强度。

审查要点：

⑴不应采用玻璃雨蓬作为遮挡防护构件。

⑵绿化带、裙房应为不上人活动区域，且进深1.2m以上。

7.第二十条商业中心、交通枢纽、医院、学校、文化体育场

馆等人员密集场所的建筑以及临街建筑，需要在二层以上采

用玻璃幕墙的，应当使用安全玻璃，并采取防坠落措施。

玻璃幕墙采用钢化玻璃等易爆玻璃的，应当采取粘贴安全膜

等安全措施。

审查要点：

⑴人员密集场所的建筑以及临街建筑，在二层以上采用玻璃幕墙

的，应当使用安全玻璃，并采取防坠落措施。

⑵玻璃幕墙采用钢化玻璃等