2024年铺位租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年铺位租赁合同参考样本

____租赁合同条款改写____

____第三条租金及支付期限____

1.租金总额设定为每年人民币万仟元整（￥元），具体数额以合同标注为准。

2.自第二年起，租金将实施年度递增制，具体递增金额由双方另行商定，并据此明确第二年至后续各年租金数额。

3.为缓解乙方财务压力，经双方友好协商，甲方同意乙方采取分期付款方式支付租金。具体分期安排及金额如下：

*第一期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。

*第二期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。

*第三期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。

*第四期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。

*第五期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。

*第六期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。

（或：乙方选择每（____月/年）支付一次租金，并以现金形式完成支付。）

4.乙方需严格按照约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖延租金支付，甲方将提供7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金____%的滞纳金。

____第四条租赁期间房屋修缮____

租赁期内，房屋交付乙方后，其装修及修缮责任由乙方承担。租赁期满或乙方不再续租时，乙方应确保房屋装修部分及整体架构不受损坏。

____第五条费用缴纳____

1.物业管理费：由乙方直接向物业管理公司缴纳。

2.水电费：乙方自行承担，起始读数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用由乙方负责至合同期满。

3.维修费：因乙方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，相关维修费用由乙方承担。

4.商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视等设备安装费）均由乙方负责。

____第六条合同变更____

1.房产所有权转移至第三方时，本合同对新所有权人继续有效。甲方出售房屋前，需提前3个月通知乙方，并在同等条件下保障乙方优先购买权。

2.乙方转租房屋需事先书面申请并经甲方及第三方书面确认同意。转租后，第三方承继乙方在本合同中的全部权利义务。

____第七条违约金与违约责任____

1.甲方无故提前解除合同或另租他人，视为违约，需赔偿乙方违约金____元。

2.乙方无故提前解除合同，视为违约，需赔偿甲方违约金____元。

3.乙方擅自转租房屋或因此导致房屋损坏的，需支付违约金____元并承担相应赔偿责任。

____第八条免责条件____

因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。乙方因此无法使用房屋的，应立即书面通知甲方。

____第九条争议解决____

合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

____第十条合同补充____

本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第十一条合同生效____

本合同自双方签字盖章之日起生效。任一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金____元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

____出租方（盖章）____：______________承租方（盖章）____：__________

____法定代表人（签字）____：______________法定代表人（签字）____：__________

____联系电话____：______________联系电话____：__________

____联系地址____：______________联系地址____：__________

____身份证号码____：______________身份证号码____：__________

____签订日期____：____年____月____日

2024年铺位租赁合同参考样本（二）

16.2违约金支付规定：

16.2.1若乙方违反合同约定，需向甲方支付违约金，其金额为未到期租金总额的百分比，或等同于三个月租金的金额，二者中取较高者。

16.2.2若乙方在本合同生效六个月后提出终止合同，除需补缴免租期租金外，还需支付与16.2.1条相同的违约金，但若终止合同距合同期满之日不足三个月，则违约金调整为剩余期间的租金。

16.3合同解除权与条件：

甲方在以下情况下有权单方面解除合同，并自书面通知送达乙方之日起生效：

16.3.1乙方拖欠甲方或物业管理公司任何一项费用超过三十日，除需承担逾期滞纳金外，还将导致本合同被解除。

16.