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标准家用的租房合同范本

租房合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋作为家用居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：_________________________________________。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______室______厅______卫。

4.配套设施及家具电器：_________________________________________。（详细列明）

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。租金按月支付，每月租金为人民币______元。

2.乙方应在每月的第一天将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一天，需支付租金总额百分之五的违约金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。合同结束后，甲方在确认乙方已经支付所有费用并搬离房屋后返还押金（押金不计利息）。如果乙方违反本合同条款，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及其配套设施，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作，但人为因素造成的损坏除外。如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

六、合同解除与终止

1.任何一方违反本合同约定，对方均有权解除合同。解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。

2.合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应将房屋恢复原状并搬离房屋。否则，甲方有权扣除押金作为清理费用。如乙方未能及时搬离，应支付相应的租金延续占用费用。合同期满后如继续承租，双方应重新签订租赁合同。若乙方不再续租且未在规定时间内搬离房屋，甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金处理。若双方中的任一方出现变更合同内容的情况需提前至少三十天书面通知对方并取得对方的同意后方能更改合同条款否则视为违约双方可依情况解除合同且违约方承担违约责任；同时违约方除要赔付自身产生的损失外还应支付中介费用且三方约定的中介费可在任何一方的履约保证金中直接扣除用于履行本合同的所有费用且双方其他约定事项不变的情况下继续履行本合同直至合同终止为止。若甲乙双方中的任一方未能履行本合同规定的条款视为违约方违约一方需向另一方赔付违约金并终止合同赔付金额以押金金额为准具体赔付金额按照合同相关条款的约定赔付细则双方共同协商解决如若双方合同提前解除则应视为双方责任平均分配或以书面约定的时间周期内视为未行使义务一方视为违约在已行使义务期间所产生费用的双倍赔付违约金以实际发生的损失金额为准。同时甲乙双方应按照合同中关于其他相关费用的约定条款执行包括但不限于中介费佣金的赔付等约定条款。若甲乙双方单方毁约则毁约方需向另一方赔付中介费违约金并终止合同中介费赔付金额原则上按照总房租的一定比例执行原则上不低于一个月的房租月租高于贰万五千元或低于叁仟元的双方可另行协商具体赔付金额原则上按照总房租的百分之三十至百分之五十计算中介费赔付违约金时应优先以押金金额扣除不足部分以现金方式补齐押金不予退还；合同期满后中介费赔付违约金事项自然失效本合同即告终止除非双方另行续签租赁合约。同时双方还约定除因不可抗力因素导致合同无法履行的情况外甲乙双方均不得擅自提前终止本合同否则违约方需向守约方支付违约金并承担由此产生的中介费用等损失包括但不限于中介费佣金等费用待本协议签订之日均应如实书面确认并无异议后才可签订合同备案同时此租赁合同复印件有等同于原件同等法律效力交于中介方留存一份此租赁合同不得涂改否则无效且需承担由此造成的经济损失和法律责任且复印件原件具备同等法律效力并受合同法保护特此证明以兹信守若有其他未尽事宜则由甲乙双方协商解决协商解决无效时交由当地仲裁机