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房屋出租合同范文

甲方（出租人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房屋合法所有人，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的规定承租该房屋。双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋类型为______（如公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋内部设施包括____________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。

2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额______%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；否则，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方维修。

3.租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按约定收取租金和押金；

（2）确保房屋符合出租条件，并无安全隐患；

（3）为乙方提供基本的生活便利。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金和押金；

（2）按时入住，并按约定使用房屋；

（3）负责房屋的日常维护和保管。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方需支付违约金人民币______元。

2.若乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权没收押金作为违约金。

八、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）甲方需要收回房屋自用；

（3）乙方有严重违约行为。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满；

（2）甲乙双方履行完毕本合同约定的所有义务。

九、争议解决方式

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。