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瓦房出租合同

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的瓦房租赁给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的瓦房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_______（具体地址），建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计____元（大写：____元整）。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管租赁物及其内部设施，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得将租赁物用于抵押、担保等事项。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合安全要求。

3.甲方应协助乙方办理相关居住手续。

4.甲方应保证租赁物水、电、暖等基础设施的完好。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有甲方提供的服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及滞纳金。

3.乙方应对其使用租赁物期间所产生的垃圾、费用等负责清理和支付。

4.乙方应合理使用租赁物及其设施，如有损坏或遗失，应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按本合同约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。

3.双方如有其他违约行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过____日；

（3）乙方在租赁物内从事违法活动；

（4）乙方擅自改变租赁物的结构、外观及用途；

（5）其他法定或约定解除情形。

2.本合同到期即终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。

九、争议解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。