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地下商场租赁合同
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
鉴于甲乙双方同意就地下商场的租赁事项达成以下协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。
一、租赁物及位置
1.1甲方同意将其拥有的地下商场的部分区域（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一的平面图和说明。
二、租赁期限
2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。
3.2租金为每月______元人民币，按季度支付。乙方应在每个季度开始前XX日将当季的租金支付至甲方指定的账户。
四、商品经营及质量责任
4.1乙方应在租赁物内经营合法商品，不得经营假冒伪劣、侵权、违禁等商品。
4.2乙方对销售的商品质量负责，并承担因商品质量问题引起的赔偿责任。
五、装修及改建
5.1乙方有权对租赁物进行装修和改建，但应事先向甲方提交设计方案，经甲方同意后方可进行。
5.2乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方不得拆除装修和改建的部分。
六、履约保证金及管理费
6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为______元人民币。
6.2租赁期间，乙方应按时支付管理费，管理费的标准为每月______元人民币。管理费包括公共区域的清洁、保安、设备设施维护等费用。具体支付方式和时间见本合同附件二。
七、合同解除与终止
7.1若乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁物，甲方有权解除合同。
7.2若乙方未按时支付租金、管理费或其他费用超过XX日，甲方有权解除合同。
八、违约责任及赔偿范围：按照相关法律规定执行。甲乙双方可根据实际情况约定其他违约责任及赔偿范围。如乙方违约，除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。若需详细规定，请参见附件三：违约责任及赔偿范围条款。
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