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小产权房购买合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________。

2.房屋面积：_____________________________________。

3.房屋格局：_____________________________________。

4.其他附属设施：_____________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.房产交易总价为人民币（大写）_____________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________________元整给甲方。

3.剩余款项人民币（大写）_____________________元整，乙方应按照约定的时间进行支付。具体支付时间为：_____________________。

4.支付方式：_____________________（如：银行转账、现金等）。

三、房产权利保证

1.甲方保证对所售房产拥有合法、完整的权利，无产权纠纷。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得房产权利，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。

四、房产交付

1.甲方应于乙方支付完全部款项后的____日内，将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应提供相关的购房凭证及证明文件。

五、税费承担

1.双方应按照相关法律规定承担各自的税费。

2.甲方应承担的税费为：_____________________________________。

3.乙方应承担的税费为：_____________________________________。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

2.若甲方在乙方支付完全部款项后未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房产权利，甲方除返还已支付的款项外，还应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________