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精神分裂的人租房合同

甲方（出租人）：___________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（承租人）：___________________（精神分裂症患者）

监护人：_______________________（与乙方有法定监护关系的人）

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方生活居所详细地址：_____________(仅针对该精神疾病患者进行安排的地方)

鉴于乙方为精神分裂症患者，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.甲方出租房屋位于_________________，房屋结构为______，面积为______平方米。

2.房屋内家具、电器等附属设施情况详见附件《房屋附属设施交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋及附属设施如数归还甲方。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后办理续租手续。租金的缴纳等事项参照下述条款执行。如不再续租，则需在租期到期前提前告知甲方并做好房屋交接工作。对乙方的租金优惠安排考虑特殊身体状况以及可提供的监护人信用担保等情况确定具体细节。（以乙方实际身体状况等实际条件为准）。乙方承租期间的生活费用自理。监护人应保证乙方的生活起居安全并负责其日常护理和健康管理。甲方应提供安全的居住环境并无权干涉乙方的正常生活。甲方需遵守国家法律法规的要求妥善安排特殊群体的居住问题并保证符合相关规定的要求以避免触犯法规要求引起纠纷等情况发生。在乙方履行义务的前提下甲方不得随意解除本合同并提前收回房屋的使用权。如因不可抗力因素需要变动应及时告知乙方监护人并确保承租人的正常居住不受干扰与破坏双方友好协商解决或通过合法程序进行处理以保护乙方的权益。在此期间如发生政府征收等特殊情况导致房屋无法正常使用的甲乙双方按国家法律法规的有关规定处理相关问题保障双方的合法权益。任何一方都不得单方面违约解除合同均需参照我国法律法规并按照当地的房屋租赁管理规定予以协商妥善处置甲乙双方因此而造成的各项损失等情况（具体的甲乙双方相关责任和义务可参考下文条款）。同时本租房合同具有法律效应甲乙双方均须严格遵守）。本合同一式两份甲乙双方各执一份。（详细解读附合同末尾横线以下）合同的每一条款须以公正的原则明确责任及权益在遵守法规的基础上实行诚信履行的原则为保障和维护甲乙双方各自的合法权益且约定合理而拟定本合同。乙方在履行过程中如需提出变更需求时应书面提交至甲方沟通处理甲乙双方应及时达成协商一致更改事宜以满足乙方生活需要和改善居住环境以及应对突发事件的处理原则签订相关条款（手写或盖章确认）。监护人应尽力协助甲方对乙方的居住生活进行必要的照顾并履行监督义务包括监督乙方的行为以确保不影响邻居的居住和安全以及其他租赁方的正常居住和利益不受影响等等同时负责协调处理好周边关系保证承租人的生活环境的和谐稳定甲乙双方对此表示理解和认同均认可上述内容的合理性和必要性并在签署本协议时表示充分的知晓和理解愿意遵守和履行上述职责并愿意承担相应的法律责任和后果对于房屋内部卫生清理工作等日常生活安排按照常规方式执行特殊情况下甲方应对乙方的日常起居等进行适当照料保障其生活的顺利进行并对可能出现的安全问题负责及时处理在必要的情况下可向有关组织提出寻求救助监护人对合同有效期内出现的乙方居住和生活质量问题或涉及权益的问题都有协调处理和主动维护的权利和责任积极规避和防止一切可能出现的矛盾或纠纷的产生在尽力保证承租人生活质量的同时有效规避风险和解决突发情况。（为尽可能保护精神病患者租住人及相关利益人的合法权益等内容建立条款参考保障三方在突发情况中解决问题的可操作性和原则。）在此期间乙方的行为均受到监护人全程看护监护人在其执行监护职责时亦会尽全力遵循相关原则并保证自身合法履行职责从而确保甲乙双方的合法权益得到充分的保护。双方对以上条款予以充分理解和认可并承诺遵守合同条款按照法律程序和要求进行合法操作保证公平合理有效且保证对突发事件的合理处置和维护甲乙双方的合法权益和稳定