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不能过户的平房买卖合同

合同编号：【编号】

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的平房进行买卖交易，因某种原因无法办理过户手续，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

平房位置：【具体位置】，房屋面积：【房屋面积】，房屋结构：【房屋结构】，附属设施：【附属设施情况】。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：【交易金额】元（人民币）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起【支付期限】内将全款支付至甲方指定账户。

三、风险承担

1.甲乙双方明确知晓该平房无法办理过户手续，因此双方对此次交易的风险承担有充分认知。

2.甲乙双方同意，因无法办理过户手续所引起的风险由双方共同承担。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方全款支付完毕后【交付期限】内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施完好无损。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付全款，应自逾期之日起按日向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付【违约金金额】元的违约金。

六、争议解决

1.如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.甲方应确保该房屋的所有权无争议，未设定抵押、担保等权利负担。

2.甲乙双方对本次交易过程中所涉及的所有税费、费用由【约定方】承担。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

八、补充条款（如有）

【补充条款内容】

甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________

日期：_______________________日期：_______________________

以上合同协议内容已经甲乙双方充分阅读和理解，双方对合同条款均无异议，自愿签署本合同。本合同内容真实、合法、有效。特此证明。