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建设工程项目报建手册（试行）
建设工程报建工作是开发建设项目的重要工作，实际操作中具体工作程序与手册中的程序会有出入，我们主要通过手册了解报建工作基本工作内容。
在项目启动与实施过程中报建责任人要做好报建工作流程调研，再根据项目开发总体进度要求做好报建工作计划，为项目顺利建设服务。
建设工程项目报建手册（试行）根据我市建设项目报建流程草拟，涵盖国土证初期办证及部分手续完善工作、建设项目立项、住建局规划手续报批
流程、建设项目报建流程（含竣工验收、未单列招标及联合收费工作流程）、交付使用许可流程。本流程未涵盖前期临水临电及施工道路等工作。
本报建手册分为七章及附表部分。第一章国土证办证及完善部分手续工作指导；第二章发展与改革委员会项目备案；第三章规划手续报批流程；
第四章报建流程；第五章涉及开发项目的其他审批流程；第六章建设工程基本收费科目；第七章与报建工作有关的法律法规文件；第八章、附表。
部分在报建工作中的标准表格。
在各部分流程描述过程中，将以文字列表描述及图例辅助表示。
第一章国土证办理及完善部分手续工作指导
正常土地招拍挂公示前要完成规划局蓝线图、国土局红线图、地籍确认、用地条件通知书等文件前提下进行，由于中国城乡规划及城镇建设的进度
不统一，部分新征地或旧城改造用地在进入市场前未有强制性规划条件，需要重新拟定或参照土地业主的概念设计评定用地条件。所以在拿地后要做好
用地条件通知书、建设用地规划许可证、建设用地批准书等文件。
步骤工作内容应提交资料取得成果备注
办理国土办理国土使用权证①填写办证申请表国土使用权证书
使用权证②成交确认书
③用地条件通知书
④用地红线及测绘成果
⑤土地出让合同
⑥建设用地规划许可证
⑦建设用地批准书
⑧土地出让金缴交凭证
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⑨税费缴屹证明
⑩公司营业执照法人机构代码证及法人代表身
份证复印件
第二章发展与改革委员会项目备案、核准、批复
步骤工作内容应提交资料办理结果备注
1-1可行性研究报告可行性研究报告公司营业执照复印件、总平或修建性评规方案可行性研究报告为外包业务
备案（项目申请报告，下（工程预算）、公司财务状况及资金来源
核准同）
批复1-2备案备案①项目单位基本情况报告批复或备案确认根据项目的建设与投资
核准核准②项目建议书、可行性研究报告、初步设计文本书规模不同区分
批复批复和初步设计概算书
③固定资产投资审查表
④项目法人资格证明、工商营业执照
⑤土地红线或规划选址意见书、国土局用地预审
意见
⑥环境影响评价批复
办理程序：
2
窗口受理相关科室审查
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