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不动产典权设定借款合同书

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方需借助乙方的资金进行不动产的购置及改善，并同意将其不动产的典权设定给乙方作为借款的担保，经双方友好协商，特订立本合同。

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自本合同签署之日起计算，借款期限为______年。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

1.甲方将位于________________的不动产（以下简称“该不动产”）的典权设定给乙方，作为本合同项下借款的担保。

2.甲方保证对该不动产享有完全的所有权，且该不动产的设定典权不存在任何法律障碍。

3.甲方应在本合同签署后办理相关典权登记手续。

三、还款条款

1.甲方应按期向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

2.如甲方未能按时还款或支付利息，乙方有权行使典权，并对该不动产进行处置以实现其债权。

四、保证条款

1.甲方应遵守本合同的所有条款，按时还款并支付利息。

2.甲方保证该不动产的状况良好，不存在任何可能影响其作为担保物价值的事项。

3.若甲方有任何违反本合同的行为，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项。

五、违约责任和争议解决

1.若甲方未按时还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项，并对该不动产进行处置以实现其债权。

2.若因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：________________签字/盖章：________________日期：________________

乙方（贷款人）：________________签字/盖章：________________日期：________________