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租赁合同范本

甲方（出租人）：__________

身份证号/公司注册号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号/公司注册号：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同规定的条款和条件承租该物业。为明确双方权利和义务，特此订立本合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的物业出租给乙方，物业的具体描述详见本合同附件一《租赁物业清单》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同规定的方式和期限向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按照每____（月/季/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币____元。

3.3乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付租赁押金，押金为人民币____元。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。

五、物业交付与返还

5.1甲方应在乙方支付首期租金及押金后，将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、物业使用与维护

6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

6.2乙方应合理使用和保管租赁物业，因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同变更与解除

7.1本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

7.2乙方在租赁期内如需转租或分租，须事先征得甲方同意。

八、违约责任

8.1甲乙双方如违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴租金及滞纳金。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《租赁物业清单》

附件二：双方营业执照、身份证等证明文件

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日