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合同编号:__________
一、定义与术语
1.1本合同所称“发包方”指甲方,即拥有土地所有权或使用权的农村集体经济组织或其他合法主体。
1.2本合同所称“承包方”指乙方,即依法取得土地承包经营权的自然人、法人或其他组织。
1.3“土地”指甲方依据本合同约定,将土地使用权转让给乙方承包经营的土地。
二、土地承包事项
2.1土地位置:__________
2.2土地面积:__________(亩)
2.3土地用途:__________
2.4承包期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
(1)甲方保证土地权属清晰,无争议,有权将土地承包给乙方。
(2)甲方应协助乙方办理相关承包手续,确保乙方依法享有承包经营权。
(3)甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督,确保乙方按照合同约定使用土地。
3.2乙方权利与义务
(1)乙方享有依法承包经营土地的权利,有权自主决定生产经营项目。
(2)乙方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
(3)乙方应按时足额缴纳承包金,如有拖欠,甲方有权依法追讨。
四、承包金及支付方式
4.1承包金:双方约定,乙方每年向甲方支付承包金人民币__________元(大写:__________________________元整)。
4.2支付方式:乙方应于每年____月__日前将当年承包金支付至甲方指定账户。
五、合同变更、解除与终止
5.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
5.2在承包期内,如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行,双方应协商解决,必要时可以解除合同。
5.3合同终止后,乙方应将土地恢复原状,甲方负责办理相关手续。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金数额为当年承包金的____%。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
法定代表人(签字):______________
签订日期:____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签字):______________
签订日期:____________________
执行中遇到的问题及解决办法:
一、土地权属不清
问题:合同执行过程中,若发现土地权属存在争议或不清,可能影响合同履行。
解决办法:甲方应提前核实土地权属,必要时进行确权,确保权属清晰。若发生争议,应立即停止施工,并寻求法律途径解决。
二、承包金支付问题
问题:乙方未能按时足额支付承包金。
解决办法:甲方应提前催告乙方支付,并保留相关证据。如乙方仍不支付,甲方可以依照合同约定采取法律手段追讨。
三、土地用途变更
问题:乙方未经甲方同意擅自改变土地用途。
解决办法:甲方发现后应立即制止,并要求乙方恢复原状。如乙方不履行,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
四、合同期限届满
问题:合同期限届满,乙方未按约定返还土地。
解决办法:甲方应提前通知乙方合同即将到期,并要求乙方按约定返还土地。如乙方拒绝,甲方可以依法采取必要措施收回土地。
五、自然灾害影响
问题:因自然灾害等不可抗力因素导致土地无法正常使用。
解决办法:双方应按照不可抗力条款处理,根据实际情况协商调整合同内容或暂时中止合同。
六、政策变动
问题:国家政策变动影响土地承包合同的执行。
解决办法:双方应密切关注政策动向,如政策变动影响合同执行,应协商一致作出相应调整。
七、合同争议解决
问题:双方在合同执行过程中发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同文本保管
问题:合同文本丢失或损坏。
解决办法:双方应各自妥善保管合同文本,可备份电子版,以防万一。如合同文本丢失,应及时向对方索取副本。
合同编号:__________
一、定义与术语
1.1本合同所称“甲方”指拥有土地所有权的农村集体经济组织或其他合法主体。
1.2本合同所称“乙方”指依法取得土地承包经营权的自然人、法人或其他组织。
1.3本合同所称“丙方”指提供农业技术服务、农产品销售渠道等第三方服务的企业或组织。
1.4“土地”指甲方依据本合同约定,将土地使用权转让给乙方承包经营的土地。
二、土地承包事项
2.1土地位置:__________
2.2土地面积
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