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合同编号:__________
一、定义与条款
1.1本合同所称“发包方”指甲方,即拥有土地所有权的农村集体经济组织或村民委员会。
1.2本合同所称“承包方”指乙方,即依法取得土地承包经营权的自然人、法人或其他组织。
1.3“土地”指本合同附件一中所列明的土地及其附属设施。
二、土地承包事项
2.1发包方同意将附件一中所列明的土地承包给承包方经营,承包期限自合同签订之日起至____年__月__日止。
2.2承包方在承包期间享有土地的经营权、使用权,并按照本合同约定的用途合理使用土地。
三、承包费用及支付方式
3.1承包方应按照本合同约定的金额、时间和方式向发包方支付承包费用。
3.2承包费用的数额、支付时间及方式由双方在合同附件二中具体约定。
3.3承包方逾期支付承包费用的,应按照合同附件二的规定支付违约金。
四、土地使用及保护
4.1承包方应按照国家法律法规和发包方的要求,合理使用土地,不得擅自改变土地用途。
4.2承包方应采取措施保护土地资源,防止水土流失,提高土地利用率。
4.3发包方有权对承包方使用土地情况进行监督检查,承包方应予以配合。
五、合同变更与解除
5.1在承包期内,经双方协商一致,可对本合同进行变更或解除。
5.2在承包期内,如承包方违反本合同约定,发包方有权单方面解除合同。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。
6.2违约方的责任范围包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,发包方和承包方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件一:土地基本情况表(略)
附件二:承包费用支付细则(略)
特此声明,本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
执行中遇到的问题及解决办法:
1.执行中遇到的问题:土地用途变更
解决办法:承包方应严格遵守合同约定的土地用途,如需变更,必须征得发包方书面同意,并按照相关法律法规办理变更手续。
2.执行中遇到的问题:承包费用支付逾期
解决办法:承包方应按时支付承包费用,如发生逾期,应立即按照合同附件二的规定支付违约金,并在规定时间内补齐费用。发包方有权根据合同约定采取相应措施。
3.执行中遇到的问题:土地资源保护不力
解决办法:承包方应采取有效措施保护土地资源,如发生水土流失等问题,应及时整改。发包方有权进行监督检查,并要求承包方赔偿损失。
4.执行中遇到的问题:合同条款理解分歧
解决办法:双方应共同解读合同条款,如有分歧,应通过友好协商解决。必要时,可寻求专业法律人士进行解释。
5.执行中遇到的问题:合同解除争议
解决办法:如发生合同解除争议,双方应按照合同约定进行协商,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
6.执行中遇到的问题:土地边界纠纷
解决办法:双方应明确土地边界,并在合同附件一中详细标注。如有纠纷,应共同核实边界,必要时可申请第三方机构进行测量。
7.执行中遇到的问题:不可抗力影响
解决办法:双方应按照合同约定处理不可抗力事件,如自然灾害等,导致合同无法履行的情况。根据情况调整合同内容或暂时中止合同执行。
8.执行中遇到的问题:合同文本遗失或损坏
解决办法:双方应妥善保管合同文本,如发生遗失或损坏,应及时通知对方,并共同协商解决,必要时可重新签订合同。
合同编号:__________
甲方(土地所有者):__________
乙方(承包经营者):__________
丙方(第三方服务提供者):__________
鉴于甲方拥有土地所有权,乙方具备承包经营能力,丙方作为提供农业技术支持的第三方服务提供者,为确保土地承包经营的合法权益,经三方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条土地承包事项
1.1甲方同意将附件一所列明的土地承包给乙方经营,承包期限自合同签订之日起至____年__月__日止。
1.2乙方在承包期间享有土地的经营权、使用权,并有权自主决定土地的种植、养殖等经营方式。
1.3丙方负责提供乙方所需的农业技术支持和服务,保障乙方经营的顺利进行。
第二条承包费用及支付方式
2.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付承包费用。
2.2承包费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.3乙方支付承包费用后,甲方应在5个工作日内向乙方出具正式收据。
第三条乙方的权利与利益
3.1乙方有权要求甲方提供土地的完整权属证明,并保证在承包期内土地权属清晰,无争议。
3.2乙方享有优先续约权,续约条件不得
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