2024版个人门面房屋租赁合同.docx

2024版个人门面房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。

11.房屋保险

11.1甲方应自行办理房屋保险，并将保险复印件交乙方留存。

11.2保险费用由甲方承担，如乙方使用房屋过程中导致保险事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。

12.房屋转租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

12.2如乙方确有转租需求，须向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方方可转租。转租过程中，乙方仍需承担本合同约定的租金支付义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利和义务

13.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有租赁期内房屋使用权。

13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

13.3乙方应在租赁期内妥善保管该房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全。

14.租金支付

14.1乙方应在每月的约定日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的约定%作为滞纳金。

14.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。

15.提前解除合同

15.1租赁期内，如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

15.2甲方应在确认收到乙方违约金后，按照乙方要求协助办理合同解除手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用