2024民间房产抵押协议书.docx

2024民间房产抵押协议书

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于：

1.甲方为拥有完全权利的房产所有者，愿意将其房产设定为抵押物，以担保对乙方所欠债务的履行；

2.乙方愿意向甲方提供贷款，并要求甲方将其房产设定为抵押物，以担保贷款的偿还；

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

（详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等）

1.2甲方保证对抵押物享有完全的所有权，且不存在任何权利争议或法律纠纷。

第二条贷款金额与用途

2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方承诺贷款主要用于________________，并保证贷款不被用于非法或违反法律法规的活动。

第三条贷款期限

3.2乙方应在贷款期限届满之日起________个工作日内，将贷款本息一次性归还甲方。

第四条抵押权的实现

4.1在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付贷款本金及利息、依法处置抵押物等。

4.3甲方同意在乙方行使抵押权时，无条件配合乙方，并承担因此产生的一切费用。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方义务：

（1）按照约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本息；

（2）保证抵押物的真实、完整、合法，不得擅自处分或设定其他担保；

（3）配合乙方行使抵押权，承担因抵押权实现所产生的费用。

5.2乙方义务：

（1）按照约定的贷款金额、期限、利率向甲方提供贷款；

（2）在甲方未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权；

（3）尊重甲方对抵押物的合法使用权，除非为实现抵押权，否则不得干涉甲方的正常生活。

第六条违约责任

6.1双方同意，任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定用途使用贷款，或未按期偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

6.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在贷款期限内提前还款的，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励标准由双方另行约定。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方未按约定期限还款的，应按日支付逾期还款金额0.5%的罚息，作为对甲方逾期还款的惩罚。罚息总额不得超过贷款本金的两倍。

3.甲方抵押物保险条款

甲方应自行办理抵押物的保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由甲方承担。

4.甲方转让抵押物限制条款

甲方在贷款期限内不得转让抵押物，如确需转让，需经乙方书面同意。否则，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

5.甲方变更用途条款

甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方。乙方同意变更的，甲方应按变更后的用途使用贷款；乙方不同意变更的，甲方应按原用途使用贷款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方信用状况和还款能力，可适时调整贷款额度。具体调整标准和程序由双方另行约定。

2.乙方提前还款优惠条款

乙方在甲方提前还款时，可根据提前还款金额给予甲方一定的优惠，作为对甲方提前还款的奖励。具体优惠标准由双方另行约定。

3.乙方逾期还款催收条款

乙方应在甲方逾期还款时，采取适当的催收措施，包括但不限于发送催收函、电话催收、上门催收等。催收费用由甲方承担。

4.乙方抵押物检查条款

乙方有权在贷款期限内，对抵押物进行检查。甲方应予以配合，确保抵押物的真实、完整、合法。

5.乙方解除抵押权条款

如甲方按约定履行还款义务，乙方应在