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2024民间房产抵押协议书
合同编号:__________
甲方(抵押人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
乙方(抵押权人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
鉴于:
1.甲方为拥有完全权利的房产所有者,愿意将其房产设定为抵押物,以担保对乙方所欠债务的履行;
2.乙方愿意向甲方提供贷款,并要求甲方将其房产设定为抵押物,以担保贷款的偿还;
双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条抵押物的描述
(详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等)
1.2甲方保证对抵押物享有完全的所有权,且不存在任何权利争议或法律纠纷。
第二条贷款金额与用途
2.1甲方同意向乙方申请贷款,贷款金额为人民币________元整(大写:____________________元整)。
2.2甲方承诺贷款主要用于________________,并保证贷款不被用于非法或违反法律法规的活动。
第三条贷款期限
3.2乙方应在贷款期限届满之日起________个工作日内,将贷款本息一次性归还甲方。
第四条抵押权的实现
4.1在甲方未按约定履行还款义务的情况下,乙方有权依法行使抵押权,以实现其债权。
4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于:要求甲方支付贷款本金及利息、依法处置抵押物等。
4.3甲方同意在乙方行使抵押权时,无条件配合乙方,并承担因此产生的一切费用。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方义务:
(1)按照约定的用途使用贷款,并按期偿还贷款本息;
(2)保证抵押物的真实、完整、合法,不得擅自处分或设定其他担保;
(3)配合乙方行使抵押权,承担因抵押权实现所产生的费用。
5.2乙方义务:
(1)按照约定的贷款金额、期限、利率向甲方提供贷款;
(2)在甲方未按约定履行还款义务时,依法行使抵押权;
(3)尊重甲方对抵押物的合法使用权,除非为实现抵押权,否则不得干涉甲方的正常生活。
第六条违约责任
6.1双方同意,任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按约定用途使用贷款,或未按期偿还贷款本息的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。
6.3乙方未按约定提供贷款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
签订日期:2024年
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方在贷款期限内提前还款的,乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励,作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励标准由双方另行约定。
2.甲方逾期还款罚息条款
甲方未按约定期限还款的,应按日支付逾期还款金额0.5%的罚息,作为对甲方逾期还款的惩罚。罚息总额不得超过贷款本金的两倍。
3.甲方抵押物保险条款
甲方应自行办理抵押物的保险手续,并将乙方列为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由甲方承担。
4.甲方转让抵押物限制条款
甲方在贷款期限内不得转让抵押物,如确需转让,需经乙方书面同意。否则,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。
5.甲方变更用途条款
甲方如需变更贷款用途,应提前书面通知乙方。乙方同意变更的,甲方应按变更后的用途使用贷款;乙方不同意变更的,甲方应按原用途使用贷款。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方根据甲方信用状况和还款能力,可适时调整贷款额度。具体调整标准和程序由双方另行约定。
2.乙方提前还款优惠条款
乙方在甲方提前还款时,可根据提前还款金额给予甲方一定的优惠,作为对甲方提前还款的奖励。具体优惠标准由双方另行约定。
3.乙方逾期还款催收条款
乙方应在甲方逾期还款时,采取适当的催收措施,包括但不限于发送催收函、电话催收、上门催收等。催收费用由甲方承担。
4.乙方抵押物检查条款
乙方有权在贷款期限内,对抵押物进行检查。甲方应予以配合,确保抵押物的真实、完整、合法。
5.乙方解除抵押权条款
如甲方按约定履行还款义务,乙方应在
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