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房产销售协议书(2024版)

合同编号：__________

房产销售协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为合法持有并拥有完全产权的房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方出售的房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付部分房价的____%支付违约金。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房产归乙方所有。

3.3如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应保证其对出售的房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金。

5.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。若因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房产交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。

3.房产过户：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。若因甲方原因导致过户失败，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

4.房产维护：自房产交付之日起，甲方不再负责房产的维护、管理和维修等事项。若房产在交付时存在问题，甲方应在乙方要求的时间内进行修复。

5.产权纠纷：若房产在交付或过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用和责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所需费用。若乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方维护房产：自房产交付之日起，乙方应承担房产的维护、管理和维修等事项。若因乙方原因导致房产损失，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方使用房产：乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。若乙方需进行改造或扩建，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

5.乙方转让房产：乙方在过户完成后，如需将房产转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意转让，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：中介费用由乙方承担。若因中介原因导致本协议无法履行，乙方有权要求中介退还已支付的中介费用。

2.中介职责：中介应为本协议的签订提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方办理相关手续。若中介未履行其职责，导致本协议无法履行，中介应承担相应责任。

3.中介保密：中介应对本协议的内容和甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。

4.中介服务范围：中介仅提供房产买卖居间服务，不承担房产交易过程中的任何法律责任。甲方和乙方应自行承担交易过程中的风险。

5.中介解除协议：