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住宅楼房出租协议

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法使用权的住宅楼房租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________________的住宅楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月______元人民币，总计______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付______%的违约金。

3.乙方需在租赁期开始前支付押金______元人民币。租赁期满，如乙方无违约行为，押金将全额退还。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。

2.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。

3.乙方在租赁期内，应负责保持租赁物的卫生、整洁和完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1.甲方负责租赁物的主体结构、外墙、楼梯等公共部分的维修。

2.乙方负责租赁物内部设施、设备的维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。

3.若因不可抗力导致租赁物损坏，甲乙双方应及时协商解决方案。

六、合同解除

1.如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或用于非法用途；

（2）逾期支付租金超过三个月；

（3）擅自改变租赁物的结构、外观及功能；

（4）违反租赁物的使用与保管义务，导致严重后果。

2.甲方解除合同，应书面通知乙方，并说明理由。乙方应在接到通知后十五日内搬离租赁物。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的具体数额及支付方式，按照本合同约定执行。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日