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底商出租合同

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方是底商的合法所有人，愿意将底商出租给乙方使用，乙方愿意承租该底商，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，该底商位于______（详细地址），具体面积为______平方米。乙方对该底商的使用和经营权在本合同规定的时间和条件下进行。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自动终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金应按照季度或月度的方式支付，具体支付方式由双方协商确定。乙方应在每个支付周期开始前将租金支付给甲方。

2.乙方应通过银行转账或现金的方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方提供收据。如果乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。滞纳金将从乙方的押金中扣除。如果押金不足以支付滞纳金和租金总额，乙方应补足差额。

四、押金及退还方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。押金将在租赁期满且乙方按照合同规定履行完毕所有义务后退还。如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权依法扣除相应押金作为违约金。剩余部分应退还给乙方。

五、底商使用规定

1.乙方应按照本合同规定的用途使用底商，不得从事违法活动或损害甲方利益的活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方在使用底商过程中应注意安全，遵守消防安全等相关法律法规。如因乙方的过失导致底商发生火灾、事故等损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

3.乙方应保持底商的卫生和整洁，不得随意改变底商的结构和功能。租赁期满后，应将底商恢复原状并清理卫生。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致底商无法继续出租，乙方应承担违约责任并赔偿损失。

六、违约责任及赔偿标准

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体的赔偿标准将根据违约情况、损失程度等因素进行协商确定。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离底商并支付违约金和未支付的租金及滞纳金等费用。如乙方的违约行为导致底商损坏或无法正常出租的，乙方应按照市场价格全额赔偿甲方的损失。如果甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方也应承担赔偿责任。如发生争议无法解决时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。除因不可抗力因素外，双方均应严格履行本合同规定的义务和责任。如因不可抗力因素导致无法履行本合同的部分或全部条款时，双方应及时协商解决并书面变更或解除本合同的相关条款。本合同未尽事宜由双方协商解决并补充签订补充协议作为本合同的附件并与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力作为重要依据存档和履行特此证明如下：本合同共______页内容属实无误甲乙双方对合同内容已充分理解并无异议双方签字盖章如下：甲方（盖章）：__________签字代表：__________日期：__________乙方（盖章）：__________签字代表：__________日期：__________以上内容为甲乙双方自愿签署的底商出租合同具有法律效力特此证明！请注意妥善保管本合同以备查验维护自身权益！（以下无正文）附：本合同一式两份甲乙双方各执一份。（以下空白）甲方（盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________日期：_________________________ 底商出租合同补充协议鉴于甲乙双方于_____年签订的底商出租合同现经双方友好协商就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、关于装修和改造：1.乙方有权对底商进行装修和改造但须事先向甲方提交装修方案并经甲方书面同意后方可进行。2.装修过程中不得损坏房屋结构和使用安全如需拆除或更改房屋部分结构必须有书面申请并获得甲方同意后方可实施改造费用由乙方承担。二、关于转租和