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二手房屋买卖合同书样本一
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方拥有一套位于_______________的二手房屋，现甲方自愿出售该房屋给乙方，乙方愿意购买。为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况
1.房屋位于：___________________。
2.房屋面积：___________________平方米。
3.房屋权属证明文件：_______________（请列举具体文件）。
4.房屋内设施及附属设施情况：详见附件清单。
第二条交易价格及支付方式
1.双方商定房屋交易价格为人民币大写___________________元整（￥________元）。
2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方。
3.甲方在收到定金后______日内办理房屋权属转移手续。
4.乙方在房屋权属转移手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币大写______元整（￥______元）。
5.甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
第三条房屋权属转移
1.甲方应当在收到全额房款后的______日内向乙方交付房屋权属证明文件。
2.双方应当在____天内前往相关部门办理房屋权属转移登记手续。
第四条甲方义务与责任
1.甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
2.甲方应按时交付房屋及附属设施，并保障乙方正常使用。
3.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
第五条乙方义务与责任
1.乙方应按时支付房款。
2.乙方应按时办理房屋权属转移登记手续。
3.乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。
第六条违约责任
1.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。
2.若甲方未按时交付房屋或权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。
3.若因甲方原因导致房屋权属转移手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。
4.若乙方擅自改变房屋结构和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。若恢复原形存在困难或成本过高，甲方有权选择解除合同并要求乙方赔偿损失。
第七条其他事项约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
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