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共有产权保障住房购房合同

甲方（售房单位）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（购房人）：_____________________

身份证：_________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲乙双方就共有产权保障住房的购买事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，订立本购房合同。

一、房屋基本情况

本合同涉及的共有产权保障住房位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______小区_______幢_______单元_______号，房屋类型为_______房，建筑面积为_______平方米。房屋权属状况良好，不存在权属纠纷。

二、共有产权情况

甲乙双方确认，本房屋为共有产权房。产权比例为甲方占_______%，乙方占_______%。甲乙双方按照各自产权比例承担相应的房屋所有权、使用权和处分权等权益。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_______元；

（2）于____年____月____日前支付购房款余额人民币_______元。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方在收到全额购房款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应当在房屋交付后的___个月内，共同向房地产登记机构办理产权登记手续。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，共同维护房屋的合法权益。

2.甲乙双方应当按照产权比例承担房屋的日常维护、修缮和管理等费用。

3.乙方享有房屋的使用权、收益权和有限处分权，但不得损害甲方的合法权益。

4.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改变用途或损坏。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.若甲乙双方存在其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除本合同。

八、争议解决

本合同的签订、履行和解释以及与本合同有关的争议，适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为______________________人民法院。合同地人民法院也有管辖权处理涉及本合同的纠纷和争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行各自在本合同项下的其他义务。本合同中未涉及的部分按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定执行。双方也可以签订补充协议来规定具体的规定细则和补充细节。签署本协议后任何一方未能及时履行其应尽义务时应该按照中国相关的法律法规接受相应的处罚以及承担违约责任。乙方有权利和义务遵守国家相关的法律法规和政策性规定并按照协议的规定支付费用。乙方需要确保他们的购买行为符合国家法律法规的规定并不会对国家社会的公共利益造成影响。如果因为乙方的原因导致合同无法履行或者产生纠纷的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失等违约责任并保留追究法律责任的权利。此外甲方需要保证提供的共有产权保障住房符合国家相关建筑标准和安全标准并承担相关法律责任和风险保障责任。如果甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的双方均免于承担违约责任但应及时通知对方并采取相应措施避免损失的发生并通过友好协商解决方式进行处理保障各方利益的最大化并确保合作的顺利进行履行等责任和条件都要考虑到这也是双方合作的基础和前提之一。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力双方应严格遵守执行本合同的附加条款和补充协议对双方具有同等约束力本合同未尽事宜可由双方协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力一并作为合同的附件甲乙双方均有义务确保合同及附加条款内