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2024版甲乙丙三方租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
丙方(第三方):
名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
一、租赁物的描述
1.1甲方出租的租赁物位于__________,总面积为__________平方米。
1.2租赁物的结构及设施:__________。
1.3甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准,不存在任何权属争议和安全隐患。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月__________元。
3.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。
4.2乙方应妥善保管租赁物,不得擅自变动房屋结构和设施,不得将租赁物转租给第三方。
4.3乙方应按照合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。
五、甲方的权利和义务
5.1甲方应保证租赁物符合合同约定,不存在任何权属争议和安全隐患。
5.2甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养,但下列情况除外:
(1)乙方人为损坏或不当使用导致的损坏;
(2)正常磨损和自然损坏;
(3)不可抗力导致的损坏。
5.3甲方应履行合同约定的其他义务。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同产生的损失赔偿。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.丙方担保函
4.租赁物现状照片
5.租赁物整改记录
6.租金支付凭证
7.维修保养记录
8.合同解除证明
9.法院判决书(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,认定违约。
2.乙方未按约定使用和经营租赁物,认定违约。
3.乙方擅自变动房屋结构和设施,认定违约。
4.乙方将租赁物转租给第三方,认定违约。
5.甲方未按约定保证租赁物符合合同约定,认定违约。
6.甲方未按约定维修和保养租赁物,认定违约。
7.甲方未履行合同约定的其他义务,认定违约。
8.丙方未按约定履行担保义务,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。
3.第三方担保:指合同中约定的担保人对承租方履行合同义务进行担保的一方。
4.租赁物:指合同中约定的甲方出租的房产。
5.租金:指承租方按照合同约定支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给甲方的违约金。
8.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:发送催款函,协商解决;如协商不成,可解除合同并追究违约责任。
2.乙方未按约定使用和经营租赁物:发送整改通知,要求乙方整改;如不整改,可解除合同并追究违约责任。
3.乙方擅自变动房屋结构和设施:要求乙方恢复原状,承担相应费用;如不恢复,可解除合同并追究违约责任。
4.乙方将租赁物转租给第三方:要求乙方立即终止转租行为,
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