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2024版甲乙丙三方租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁物的描述

1.1甲方出租的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构及设施：__________。

1.3甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何权属争议和安全隐患。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。

4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自变动房屋结构和设施，不得将租赁物转租给第三方。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合合同约定，不存在任何权属争议和安全隐患。

5.2甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

5.3甲方应履行合同约定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同产生的损失赔偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方担保函

4.租赁物现状照片

5.租赁物整改记录

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.合同解除证明

9.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用和经营租赁物，认定违约。

3.乙方擅自变动房屋结构和设施，认定违约。

4.乙方将租赁物转租给第三方，认定违约。

5.甲方未按约定保证租赁物符合合同约定，认定违约。

6.甲方未按约定维修和保养租赁物，认定违约。

7.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

8.丙方未按约定履行担保义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.第三方担保：指合同中约定的担保人对承租方履行合同义务进行担保的一方。

4.租赁物：指合同中约定的甲方出租的房产。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的违约金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款函，协商解决；如协商不成，可解除合同并追究违约责任。

2.乙方未按约定使用和经营租赁物：发送整改通知，要求乙方整改；如不整改，可解除合同并追究违约责任。

3.乙方擅自变动房屋结构和设施：要求乙方恢复原状，承担相应费用；如不恢复，可解除合同并追究违约责任。

4.乙方将租赁物转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，