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2024版房地产挂靠合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（挂靠方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（被挂靠方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条挂靠内容

1.1甲方同意将其房地产开发项目挂靠给乙方，乙方作为项目实际执行方，负责项目的投资、建设、销售及物业管理等工作。

1.2乙方有权利用甲方的资质、品牌、技术等资源，开展项目开发经营活动。

1.3甲方应向乙方提供项目所需的各类手续、文件、资料等，并保证其真实、合法、有效。

第二条挂靠期限

2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约协议。

第三条挂靠费用

3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额、支付方式、支付时间等事项由双方另行协商确定。

3.2乙方应承担项目开发过程中的各项税费、费用，包括但不限于土地使用权出让金、建筑安装工程费、广告宣传费、销售代理费等。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其资质的真实、合法、有效，不得有任何违法、违规行为。

4.2甲方应协助乙方办理项目开发过程中所需的各种手续、审批事项。

4.3乙方应按照合同约定，独立承担项目开发过程中的投资、经营、管理、销售等责任。

4.4乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。

4.5乙方应在合同约定的期限内完成项目的建设、销售及物业管理等工作。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。

5.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及与合同相关的任何信息。

5.3本保密条款在合同终止后仍然有效，持续时间为____年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方的违约行为给对方造成的损失，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失及相应的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代一切之前的口头或书面协议。

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方房地产开发经验与能力证明文件

5.项目所需各类手续、文件、资料等

6.挂靠费用支付证明文件

7.项目开发过程中的税费、费用支付证明文件

8.项目合同履行过程中的其他相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证其资质真实、合法、有效，出现违法、违规行为。

2.甲方未协助乙方办理项目开发过程中所需的各种手续、审批事项。

3.乙方未按照合同约定独立承担项目开发过程中的投资、经营、管理、销售等责任。

4.乙方未保证项目质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。

5.乙方未在合同约定的期限内完成项目的建设、销售及物业管理等工作。

6.双方未按照合同约定履行保密义务。

7.双方未通过友好协商解决争议，一方或双方未经对方同意向第三方披露合同内容及与合同相关的任何信息。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及行业标准，具备房地产开发条件的法人或其他组织所持有的资质证书。

2.挂靠：指具备房地产开发资质的独立法人（甲方）将其项目挂靠给具备房地产项目开发经验与能力的独立法人（乙方），由乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等工作。

3.违约金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的项目手续、文件、资料不齐全或不符合要