2024年度房地产共同开发合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年度房地产共同开发合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商名称

1.2共同开发方名称

1.3营业执照号码

1.4税务登记证号码

1.5法定代表人

1.6联系地址

1.7联系电话

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4土地使用权证号

2.5建设用地规划许可证号

2.6建筑工程施工许可证号

2.7项目投资总额

第三条合作方式

3.1共同开发方的投资比例

3.2开发商的义务与权利

3.3共同开发方的义务与权利

3.4项目开发管理模式

3.5项目决策机构

3.6项目运营管理方式

第四条投资与融资

4.1项目投资结构

4.2投资额度及出资时间

4.3融资方式及额度

4.4融资风险控制

4.5投资回报方式及期限

第五条项目开发进度与时间节点

5.1项目启动时间

5.2设计完成时间

5.3施工开始时间

5.4竣工验收时间

5.5交付使用时间

第六条质量控制与验收

6.1建设标准与质量要求

6.2质量监督机构

6.3验收程序及标准

6.4质量问题处理方式

第七条销售与营销

7.1销售策略

7.2营销渠道

7.3销售价格及折扣

7.4销售合同范本

7.5销售税费承担方式

第八条财务管理

8.1财务管理制度

8.2财务报告周期

8.3审计机构

8.4利润分配方式

8.5亏损承担方式

第九条风险管理与保险

9.1风险识别与评估

9.2风险防范措施

9.3保险种类及保额

9.4保险费用承担方式

9.5保险理赔程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算方式

10.4违约解决方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3变更与解除的程序

第十三条合同的终止与清算

13.1合同终止条件

13.2清算小组组成及职责

13.3资产清算方式

13.4债务清偿方式

13.5剩余财产分配方式

第十四条保密条款

14.1保密内容

14.2保密期限

14.3泄密责任承担方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商名称：xxx房地产开发有限公司

1.2共同开发方名称：yyy投资集团有限公司

1.3营业执照号码：

1.3.1开发商：xxxxxxxxxxxx

1.3.2共同开发方：yyyyyyyyyyyyyy

1.4税务登记证号码：

1.4.1开发商：xxxxxxxxxxxx

1.4.2共同开发方：yyyyyyyyyyyyyy

1.5法定代表人：

1.5.1开发商：

1.5.2共同开发方：

1.6联系地址：

1.6.1开发商：北京市朝阳区xxxxxxxx

1.6.2共同开发方：上海市浦东新区yyyyyyyy

1.7联系电话：

1.7.1开发商：010xxxxxxx

1.7.2共同开发方：021xxxxxxx

第二条项目概述

2.1项目名称：xxxxxxxx房地产开发项目

2.2项目位置：位于北京市朝阳区xxxxxxxxxxxx

2.3项目规模：占地面积xxxx平方米，总建筑面积xxxx平方米

2.4土地使用权证号：京xxxxxxxxxxxx

2.5建设用地规划许可证号：京xxxxxxxxxxxx

2.6建筑工程施工许可证号：京xxxxxxxxxxxx

2.7项目投资总额：人民币xxxx万元

第三条合作方式

3.1共同开发方的投资比例：共同开发方应投资人民币xxxx万元，占项目总投资的xxxx%

3.2开发商的义务与权利：

3.2.1开发商负责项目的整体规划、设计和建设

3.2.2开发商有权按照合同约定对共同开发方的投资进行监管

3.2.3开发商有权按照合同约定获得项目的投资回报

3.3共同开发方的义务与权利：

3.3.1共同开发方应按照合同约定按时足额缴纳投资款

3.3.2共同开发方有权按照合同约定参与项目的决策

3.3.3共同开发方有权按照合同约定获得项目的投资回报

3.4项目开发管理模式：采用联合开发管理委员会的管理模式

3.5项目决策机构：联