2024年度房地产分销包销合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年度房地产分销包销合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（分销商/包销商）

1.3甲方提供的房地产项目描述

第二条：合同范围与目标

2.1乙方的分销/包销范围

2.2乙方的分销/包销目标

第三条：合同期限

3.1分销/包销期限的起止时间

第四条：销售任务与价格

4.1乙方的最低销售任务量

4.2房地产项目的销售价格

4.3价格调整机制

第五条：付款方式与结算

5.1乙方支付预付款的数额与时间

5.2销售回款及结算流程

5.3甲方开具发票的事项

第六条：分销/包销奖励与罚款

6.1乙方达成销售任务的奖励政策

6.2乙方未达成销售任务的罚款政策

第七条：甲方义务

7.1提供销售所需的宣传资料

7.2提供项目的进展情况及信息

7.3提供必要的销售培训与技术支持

第八条：乙方义务

8.1负责销售活动的组织与实施

8.2负责客户接待与咨询服务

8.3负责市场信息的收集与反馈

第九条：保密条款

9.1双方对合同内容保密

9.2双方对商业机密保密

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

第十一条：违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条：争议解决

12.1双方协商解决

12.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁

第十三条：法律适用与争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2争议解决的适用法律

第十四条：其他条款

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法人代表为_______（姓名），营业执照号为_______。

1.2乙方（分销商/包销商）是指_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法人代表为_______（姓名），营业执照号为_______。

第二条：合同范围与目标

2.1乙方分销/包销的范围包括项目中的所有可销售房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.2乙方的分销/包销目标是按照甲方提供的销售计划和价格策略，实现项目的销售目标，具体销售任务量见附件二。

第三条：合同期限

3.1分销/包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条：销售任务与价格

4.1乙方需在合同期限内完成甲方设定的最低销售任务量，具体任务量见附件二。

4.2项目的销售价格按照甲方提供的价格策略执行，价格调整需甲方书面同意。

4.3价格调整机制如下：

a)甲方应至少每_______个月向乙方提供一次价格调整的书面建议；

b)乙方应在收到价格调整建议后的_______天内向甲方反馈意见；

c)价格调整的决定需经双方协商一致。

第五条：付款方式与结算

5.1乙方应在合同签署后_______天内向甲方支付预付款，预付款金额为人民币_______元整。

5.2销售回款及结算流程如下：

a)乙方在完成房产销售后，应按照甲方提供的财务要求及时将销售款项划转到甲方指定的账户；

b)甲方在收到销售款项后，应向乙方提供正式发票；

c)每月底，甲方应向乙方提供上一个月的销售结算报告。

第六条：分销/包销奖励与罚款

6.1乙方达成销售任务的奖励政策如下：

a)乙方完成最低销售任务量后，甲方将按实际销售金额的_______%向乙方支付奖励；

b)奖励支付的计算方法和支付时间由双方另行协商确定。

6.2乙方未达成销售任务的罚款政策如下：

b)罚款的收取时间及方式由双方另行协商确定。

第七条：甲方义务

7.1甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料，包括项目介绍、房产户型图、宣传册等，并确保宣传资料的内容真实、准确、完整。

7.2甲方应向乙方提供项目的进展情况及相关信息，包括但不限于工程进度、开盘时间、优惠政策等，并确保信息的真实性、及时性和准确性。

7.3甲方应提供必要的销售培训与技术支持，包括对乙方销售人员的培训、销售技巧指导、销售管理系统使用等，以提高销售效率和服务质量。

第八条：乙方义务

8.1乙方应负责组织和管理项目的销售活动，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户关系管理等。

8.2乙方应负责接待