办公楼空调改造方案.pdf

XX空调改造工程

空

调

改

造

方

案

编制人：

施工单位：

编制日期：2020年9月

目录

一、工程项目情况2

二、空调改造方案3

三、空调改造方案4

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一、工程项目情况

我方承接XX改造工程，在空调施工开始前进行现场勘查时发现

风机盘管回水阀门渗水导致我方无法正常施工，我方及时向甲方及采

林物业反应，且物业已派人至现场查看，发现问题如下：

1.部分房间内整体制冷效果较差，个别空调盘管风机有漏水现

象，导致天花等装修外观遭破坏；

2、部分风机盘管打开阀门出现无水现象，说明有部分管路已经

锈蚀堵死；

3、风机盘管阀门及过滤锈蚀堵死；

4、机房管路凌乱，由于阀门及法兰连接处均未作保温处理，致

使链接法兰及阀门锈蚀严重；

5、采用老式换热器，换热效率低下；

6、原有的冷凝水管路因时间长，老化严重，造成冷凝水溢水；

7、原有主管路因时间长，老化严重；机房主管道启机时管道晃

动严重

8、空调系统无电子除垢仪以及真空脱气机，造成系统水结垢严

重以及空气无法排出，从而影响空调系统效率下降；

9、水泵采用定频控制，无法做到节能减排；

10、主机与水泵、冷塔未采用联动控制，存在误操作风险，一旦

误操作容易烧毁压缩机或主机蒸发器冻开裂。

二、空调改造内容

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根据以上现场勘察情况，我单位建议进行以下改造：

第一、将全部管道更换为镀锌钢管

原因：镀锌钢管抗腐蚀性强，使用年限长

原因：密封性强，保温效果好，热量流失少，更为节能。

第二、将冷凝水管更改为分层集中排水或分散排水

原因：分散排水不宜憋气，冷凝水漏水几率大大减小，如有局部

故障，不会影响其他盘管的运行，这样也最大程度的不影响吊顶标高

第三、每套办公室采用独立的风机盘管增设空调控制面板，当空

调温度控制面板检测到室内的温度接近设定的温度时，空调面板自动

降低风机的转速，当空调温度控制面板检测到室内的温度达到设定的

温度时，空调面板自动停止风机运转，并将电动两通阀关闭，切断水

路，避免散热，最大限度的减少主机及风机的的运转时间，以达到节

能的目的。（注：此原理就像楼道中使用的光声控楼道灯一样，当楼

道亮度不够时，只要有人进入楼道时有活动的声音自动亮起）

原因：更为节能

第四、更换金属软连接、球阀、过滤器、压力表

原因：旧有的金属软连接、球阀、过滤器、压力表因使用年限较

长，老化严重

第五、在水平支管加装过滤器及阀门

原因：避免主管道中的水垢、泥沙、焊渣、铁锈等大的颗粒杂质

将支管堵死

第六、部分房间由于设备型号偏小，制冷效果不佳，加大风机盘

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管型号或增加风机盘管。

三、施工方案

一）原有设备及辅助配件的拆除施工工艺

1、从水系统的最低点将水系统的冷冻水释放干净，避免在拆去

风机盘管时有很多水泄漏（如果局部地方有泄漏，使用盛水容器放在

泄漏处，待无泄漏时将盛水容器的水排放至卫生间）到墙面、地面以

及室，严重影响用户的工作；

2、将房间外面过道上吊顶处的检修口的挡板撤下，使用扳手将

末端设备与供回水支管连接的软连接拆除，从而将壁挂式风机盘管以

及风机盘管固定支架从墙壁上拆下来放在安全隐蔽的地方，待全部拆

除后统一运送至广电公